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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14576

Leilão Judicial
2ª Praça: 28/05/2018 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14576

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados CNI – COMPANHIA NACIONAL DE IMÓVEIS (CNPJ. 37.084.449/0001-95), CONSTAL – INCORPORAÇÕES, EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES TAVARES LTDA (CNPJ. 15.344.740/0001-12), UNICOS – COMÉRCIO E ADMINISTRAÇÃO LTDA (CNPJ. 51.836.815/0002-27), na pessoa de seus representantes legais; ORLANDO JOSÉ PASCHOAL COSTANTINI (CPF. 151.412.338-04), de seu cônjuge MARTA MARINHO COSTANTINI (CPF. 098.093.128-22), MARIA NEVES FOLCHINI COSTANTINI (CPF. 057.030.248-03), de seu cônjuge, se casada for, GEORGE SHINAGAWA (CPF. 299.465.068-15), de seu cônjuge MARILENA TISSAE TAKAHASHI SHINAGAWA (CPF. 953.646.098-04), de DEMAR JÓIA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS E TELAS LTDA (CNPJ. 59.976.985/0001-38), e demais interessados, extraída dos autos da Ação Ordinária Reivindicatória de Domínio com pedido de Tutela Antecipada, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0019047-13.2002.8.26.0576 – Ordem nº 2628/2002, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, requerida por NEIDE RAYMUNDO TOZATO (CPF. 121.814.038-05).
O Dr. Paulo Sérgio Romero Vicente Rodrigues, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno situado na Rua G, constituído pelo lote 06, da quadra 09, do loteamento denominado “Village La Montagne”, bairro desta cidade e comarca, medindo 13,731m em curva de frente; 30,00m do lado direito de quem da citada rua olha para imóvel, confrontando com os lotes 05, 04, 03; 30,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 07; 10,269m em curva nos fundos, confrontando com os lotes 03 e 44. Matrícula: 61.903 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.1 (28/03/2005), o MANDADO DE REGISTRO DE CITAÇÃO EM AÇÃO REAL em favor de DEMAR JÓIA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS E TELAS LTDA, extraído dos autos da ação de Obrigação de Fazer com pedido de Tutela Antecipada, processo n° 309/2004, que tramita perante a 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP; conforme Av.2 (16/07/2014), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.3 (23/05/2016), INDISPONIBILIDADE DE PARTE DO IMÓVEL, oriundo do processo n° 00069572720114036106, emitida pelo Tribunal Regional Federal da Terceira Região- da 5ª Vara Federal da Comarca de São José do Rio Preto/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 240.268,75 (FEVEREIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/05/2018, às 10h30min, e termina em 07/05/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 07/05/2018, às 10h31min, e termina em 28/05/2018, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CNI – COMPANHIA NACIONAL DE IMÓVEIS, CONSTAL – INCORPORAÇÕES, EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES TAVARES LTDA, UNICOS – COMÉRCIO E ADMINISTRAÇÃO, na pessoa de seus representantes legais; ORLANDO JOSÉ PASCHOAL COSTANTINI, seu cônjuge MARTA MARINHO COSTANTINI, MARIA NEVES FOLCHINI COSTANTINI, seu cônjuge, se casado for, GEORGE SHINAGAWA e seu cônjuge MARILENA TISSAE TAKAHASHI SHINAGAWA, DEMAR JÓIA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS E TELAS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/01/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São José do Rio Preto, 05 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________________
PAULO SÉRGIO ROMERO VICENTE RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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