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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14583

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/05/2018 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14583

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados TUCUNARE EMPREENDEDORA RURAL E ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS LTDA, (CNPJ. 05.123.052/0001-79), na pessoa de seu representante legal; ARMANDO FERREIRA DA CUNHA (CPF. 660.806.658-91), seu cônjuge MARIA JULIA GUERRA DA CUNHA (CPF. 564.827.528-53); e demais interessados, expedido nos autos da Ação da Execução nº 1018002-06.2014.8.26.0068, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28).

O Dr. Luciano Antonio De Andrade, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL UNIFICADO: TERRENO URBANO, situado na Alameda Pataya, constituído de parte dos lotes nºs 02, 03 e 04, da quadra nº 04, do loteamento denominado “FAZENDA TAMBORÉ RESIDENCIAL 02 – PARTE “A”, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado (identificado no projeto de unificação e desdobro como lote nº 02 Unificado A), medindo 30,00m de frente para Alameda Pataya; 30,00m aos fundos, confrontando com o lote nº 11 e parte do lote nº 10; da frente aos fundos, do lado direito de quem da frente o olha, mede 55,00m, confrontando com parte do mesmo lote designado no projeto de desdobro como lote nº02 Unificado B); do lado esquerdo mede 55,00m, confrontando com o lote nº 01; encerrando a área de 1.650,00m2. Inscrição Cadastral: 24451.52.05.0344.00.000. Matrícula: nº 165.479 do CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.03 (02/12/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da http://pmspweb.santanadeparnaiba.sp.gov.br (22/02/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU: Exercício: 2012 - Prestações Vencidas 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11 e 12 – R$ 30.477,67; Exercício: 2013 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11 – R$ 31.763,03; Exercício: 2014 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 – R$ 28.710,50; Exercício: 2015 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 – R$ 31.266,19; Exercício: 2016 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 – R$ 26.409,12; Exercício: 2017 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 – R$ 24.178,89; IPTU(2018) – Parcelas Vencidas: 1 e 2 - R$ 3.312,43 Totalizando o débito de Dívida IPTU em R$ 176.090,83. OBSERVAÇÃO II: Referido bem encontra-se em débito condominial mediante a Taxa de Manutenção, com vencimentos de 05/01/2018 e 05/02/2018 na importância de R$ 8.148,57. OBSERVAÇÃO III: Conforme fls. 247 – Laudo “O lote objeto de avaliação é resultado da unificação dos lotes 2, 3 e 4 da quadra 04 e posterior desdobramento, passando a denominação de lote 2A e 2B.”

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 8.237.862,73 (FEVEREIRO/2018 – Conf. fls. 523 – Contador Judicial).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.946.879,40(FEVEREIRO/2018 – Conf. fls. 523 – Contador Judicial).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/04/2018, às 10h30min, e termina em 04/05/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 04/05/2018, às 10h31min, e termina em 23/05/2018, às 10h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – O Arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais, tributários e condominiais existentes até a data da imissão, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação. Eventuais débitos Tributários, fiscais e condominiais que não sejam sub-rogados no preço da arrematação ficarão a cargo da arrematante, que deverá tomar as cautelas que entender convenientes. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados e herdeiros TUCUNARE EMPREENDEDORA RURAL E ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; ARMANDO FERREIRA DA CUNHA, seu cônjuge MARIA JULIA GUERRA DA CUNHA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos consta recurso pendente de julgamento sob o nº 1013729-47.2015.8.26.0068 perante a 17ª Câmara de Direito Privado. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Barueri, 27 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________
LUCIANO ANTÔNIO DE ANDRADE
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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