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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14574

Leilão Judicial
2ª Praça: 14/05/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14574

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados JOSIANE BRESCIANE (ou BRESCIANI) MONTEIRO (CPF. 039.819.268-54), bem como de seu cônjuge, se casada for; JOSÉ AUGUSTO MARQUES MONTEIRO (CPF. 028.047.518-72), de seu cônjuge MARIA ANGELA BRESCIANE (ou BRESCIANI) MONTEIRO (CPF. 012.391.038-24), dos credores ESTANISLAU GORTCHENKO (CPF. 587.245.408-20), PEDRO CÉSAR ALVES FIORESI (CPF. 760.735.808-00), DIOGENES PATRÍCIO DA SILVA (CPF. 574.903.928-53), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Procedimento Comum, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0203529-59.2008.8.26.0100 – Ordem nº 1869/2008, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por MANUEL GOMES MOREIRA (CPF. 029.847.338-00) e EMILIA ROSA DE JESUS (CPF. 029.847.338-00).
A Dra. Mônica Di Stasi Gantus Encinas, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: GLEBA B, denominada “FAZENDA SÃO JOSE”, situada nos bairros Vargem Fria ou Serra D´Água e Registro, no município e comarca de Porto Feliz, com a área de 1.303.290,50m², ou 130,3291 há, ou ainda 53,8550 alqueires, cortada por uma Estrada Municipal, sem benfeitorias, dentro das seguintes medidas e confrontações: inicia-se o perímetro em um ponto denominado “12” cravado no álveo de um córrego; deixa o córrego e segue para o ponto “13” por uma cerca de arame com rumo de 50º 30´ 07” SE e distância de 501,86m e do ponto “12” ao ponto “13” faz divisa com Antonio Servelin; segue para o ponto “14” com rumo de 27º 34´26” SW e distância de 40,67m; segue para o ponto 15 com rumo de 64º 19´51” SE e distância de 184,14m; segue para o ponto “16” por uma cerca de arame com rumo de 27º 37´18” NE e distância de 264,35m; segue para o ponto 17 por uma cerca de arame com rumo de 62º 27´34” SE e distância de 132,21m; segue para o ponto 18 cruzando a estrada com rumo de 56º 46´13” SE e distância de 7,06m; segue para o ponto “19” com rumo de 65º 05´38” SE e distância de 117,75m, sendo que do ponto 13 ao ponto 19 faz divisa com Luiz Cerezer e outros; segue para o ponto “20” por uma cerca de arame com rumo de 25º 11´28”SW e distância de 247,63m; segue para o ponto “21” cruzando a Estrada com rumo de 34º 13´40” SW e distância de 6,20m; segue para o ponto “22” do lado direito da Estrada Municipal com rumo de 40º 41´50” SE e distância de 149,57m; segue para o ponto “23” ao lado direito da mesma com rumo de 36º 34´39” SE e distância de 47,84m; segue para o ponto “24” ao lado direito da mesma com rumo de 22º 24´54” SE e distância de 455,19m; segue para o ponto “25” ao lado da mesma com rumo de 33º 55´08”, 1 SE e distância de 38,19m; segue para o ponto “26” ao lado da mesma com rumo de 42º 48´15” SE e distância de 34,51m; segue para o ponto “27” ao lado da mesma com rumo de 57º 09´33”, 2 SE e distância de 24,14m; segue para o ponto “28” ao lado da mesma com rumo de 65º 53´27” SE e distância e 228,93m; do ponto “19” ao ponto “28” faz divisa com Reinaldo Gutierres; segue para o ponto “29” por uma cerca de arame com rumo de 29º 51´18” SW e distância de 775,18m; do ponto “28” ao ponto “29” faz divisa com Antonio Botinhão e outros; segue para o ponto “30” por uma cerca de arame com rumo de 34º 08´49” NW e distância de 64,40m; segue para o ponto “31” pela mesma com rumo de 65º 15´31” NW e distância de 91,24m; segue para o ponto “32” pela mesma com rumo de 35º 43´44” NW e distância de 50,42m; segue para o ponto “33” com rumo de 77º 45´15” SW e distância de 24,47m no centro do aterro da represa fornecida pelo córrego Vargem Fria; segue para o ponto “34” com rumo de 40º 13´38” NW e distância de 38,02m no centro do córrego Vargem Fria, sendo que do ponto “29” ao “34” faz divisa com Antonio Perez Junior e outros; segue para o ponto “E” por uma antiga cerca de arame com rumo de 49º 34´00” NW e distância de 59,60m; sendo que do ponto “34” ao ponto “E” faz divisa com terras de Davi Gadotti; segue para o ponto “D” com rumo de 37º 30´26” NW e distância de 1.195,27m, encontrando assim a margem do córrego Vargem Fria; segue pelo centro do citado córrego até o ponto “C” com rumo de 31º 50´09”, 1 NW e distância de 73,80m; segue pelo córrego com rumo de 23º 43´21” NW e distância de 102,09m, encontrando assim o ponto “B”; deste ponto segue pelo centro de uma represa formada pelo citado córrego até o ponto “A”, cravado no centro do açude da represa já citada, com rumo de 10º 27´38”NE e distância de 376,07m; segue para o ponto “12” com rumo de 03º 33´29”, 6 NE e distância de 292,12m; do ponto “E” ao ponto “12” faz divisa com a gleba “A” de Pedro Bresciani, fechando-se assim o perímetro. Cadastrado no INCRA sob n. 632.074.002.003.6, exercício de 1993, com a área total de 260,6ha. Matrícula: 31.502 do CRI de Porto Feliz/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (12/02/2010), PENHORA em favor de ESTANISLAU GORTCHENKO, extraída dos autos da Carta Precatória Executória, processo nº 0140600-12.2008.5.15.0111, que tramita perante a Vara do Trabalho de Tietê/SP; conforme Av.4 (23/09/2010), PENHORA em favor de PEDRO CESAR ALVES FIORESI, extraída dos autos da Carta Precatória, processo nº 0157100-27.2006.5.15.0111, que tramita perante a Vara do Trabalho de Tietê/SP; conforme Av.5 (19/09/2014), PENHORA em favor de DIOGENES PATRICIO DA SILVA, extraída dos autos da Execução Trabalhista, processo nº 00019334120115150111, que tramita perante a Vara do Trabalho de Tietê/SP; e conforme Av.7(27/10/2017), PENHORA EXEQUENDA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.516.666,60 (NOVEMBRO/2017 – CONFORME FLS. 603 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 20/04/2018, às 13h30min e termina em 24/04/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 24/04/2018, às 13h31min, e termina em 14/05/2018, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, JOSIANE BRESCIANE (ou BRESCIANI) MONTEIRO, bem como seu cônjuge, se casada for; JOSÉ AUGUSTO MARQUES MONTEIRO, seu cônjuge MARIA ANGELA BRESCIANE (ou BRESCIANI) MONTEIRO, bem como os credores ESTANISLAU GORTCHENKO, PEDRO CESAR ALVES FIORESI, DIOGENES PATRICIO DA SILVA, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/10/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
MÔNICA DI STASI GANTUS ENCINAS
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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