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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14534

Leilão Judicial
1ª Praça: 02/05/2018 a partir das 10h15
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 02/05/2018 a partir das 10h15

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/05/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 22/05/2018 às 10h15

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14534

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0356756-66.1999.8.26.0009
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo
Requerido: Carlos Alberto Pereira de Goes

FORO REGIONAL IX VILA PRUDENTE
3ª Vara Cível - 3º Ofício Cível

Edital de 1ª e 2ª Praça da Parte Ideal (50%) sobre o bem imóvel e para intimação do executado
CARLOS ALBERTO PEREIRA DE GOES (CPF: 948.070.948-15), bem como seu cônjuge e coproprietária ELISABETH MARCHI DE GOES (CPF: 086.295.078-37), o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo n° 0356756-66.1999.8.26.0009, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO (CNPJ: 67.974.030/0001-70).

A Dra. Claudia Sarmento Monteleone, Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional IX Vila Prudente, da Comarca da Capital, Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, com fulcro no Artigo 881, § 1º do NCPC, regulamentado pelo Provimento do CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão de venda e arrematação do bem penhorado no 1º Leilão com início no dia 27/04/2018, às 10h15min., e com término no dia 02/05/2018, às 10h15min, ficando desde já designado para o 2º Leilão com início no dia 02/05/2018, às 10h16min e com término no dia 22/05/2018, às 10h15min.

CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão), com a devida atualização pela tabela prática do TJ/SP, até a data da arrematação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas
de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, exceto a comissão do leiloeiro, prevista no artigo 901, § 1º do NCPC, que deverá ser depositado antes da
expedição da carta de arrematação e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo
índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM.
Juiz da causa (Art. 891, Par. único e Art. 895 e seus incisos ambos do NCPC).

IMÓVEL: PARTE IDEAL (50%) SOBRE: O Apartamento nº 104 (tipo 2QD), localizado no 1º andar do Bloco 1 - Edifício Parque da Aclimação, integrante do empreendimento denominado Residencial Parque Cidade de São Paulo, situado na Rua Costa Barros, n° 2.050, no 26° Subdistrito Vila Prudente, contendo a área real privativa de divisão não proporcional de 58,04m2, a área real comum de divisão não proporcional de 12,00m2, correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem tipo “D” para guarda de veículo de passeio pequeno, no térreo (descoberta), e a área real de uso comum de divisão proporcional de 51,68m2, perfazendo a área real de 121,72m2 e com a área equivalente de construção de 97,29m2, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,0717% e a cota do terreno de 29,15m2 e com fração ideal no Bloco de 0.8637% ou 3,6928m2. O terreno onde acha-se construído o empreendimento encerra a área de 40.659,60m2. Contribuinte: 156.036.0698 -2(Conf. Av. 03 22/11/1993). Matricula: 113.334 do 6º CRI da Comarca de Capital/SP. (registro anterior nº 54.327).

ÔNUS:
. Consta da referida matrícula, na Av.1 1 (28/02/1992) Servidão de Passagem em favor da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo SABESP (CNPJ: 43.776.517/0001- 80), a servidão administrativa de passagem de tubulações sob a faixa de terreno com área de 2.083,14m²,” non aedificandi”, conforme registro feito sob nº 10 na matricula nº 54.327 deste
registro.
. Consta na R.07 (13/04/1994), Hipoteca em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A,
CGC/MF nº 61.411.633/0001-87.
. Consta na AV.12 (30/08/2013) Penhora em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, nos autos
da Ação de Execução civil nº 0361715-80.1999, em tramite perante a 3ª Vara Cível do Foro
Regional da Vila Prudente/SP.
. Consta na AV.13 (18/10/2013) Penhora Exequenda procedida nestes autos.
. Eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados pelo interessado.

AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 225.000,00 (junho/2014), que será atualizada à época da alienação pela Tabela Prática do TJSP.

AVALIAÇÃO (50%): R$ 139.132,76 (NOVEMBRO/2017 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação pela Tabela Prática do TJSP.

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 238.193,43 (junho/2017 - fls. 646/648), a ser atualizado.

VISITAÇÃO: Não há.

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. ou CEF através do site www.bb.com.br ou www.caixa.gov.br,
respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do lanço) e deverá ser depositada em Juízo.

CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º ambos do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN).

DO ESTADO DO BEM: O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo que a verificação de documentos, de gravames/credores é da responsabilidade do arrematante, inclusive por eventual regularização que se faça necessária.

EXPEDIÇÃO DA CARTA DE ARREMATAÇÃO: Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 ambos do NCPC).

ATUALIZAÇÕES: Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça, pela Tabela Prática de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça de São Paulo. Em caso de INADIMPLEMENTO, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado o executado CARLOS ALBERTO PEREIRA DE GOES, bem como seu cônjuge e coproprietária ELISABETH MARCHI DE GOES, o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal.

Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o edital, afixado e
publicado. São Paulo de 09 de março de 2018.

CLAUDIA SARMENTO MONTELEONE
Juíza de Direito

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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