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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14523

Leilão Judicial
2ª Praça: 14/05/2018 a partir das 10h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14523

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MARTINIQUE DISTRIBUIDORA DE VEÍCULOS LTDA (CNPJ Nº 00.123.825/0001-01), na pessoa de seu representante legal: JULIO JOSÉ MARQUES LOPES (CPF nº 054.498.768-31), MANOEL JOÃO LOPES (CPF nº 043.091.548-91) e intimação de sua mulher LEONIA MARQUES LOPES (CPF nº 043.091.548-91) e demais interessados, expedido na Ação Monitória em fase de Execução de Sentença. Proc. 0713048-21.1996.8.26.0100, em curso na 37ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP requerida por ALDERS RESOURCERS CORP (CNPJ nº 06.252.938/0001-85).

A Dra. Patricia Martins Conceição, MMª. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 394.455,00m² do terreno situado no Bairro do Mato Dentro, no município e comarca de Mairinque/SP , com a seguinte descrição: começa no Ribeirão Corimbatá, em um marco de cambará; daí segue em reta até dar num coqueiro do espigão; daí segue em linha reta até a barroca que serve de divisa, de propriedade de Carolina Roque; faz quadra subindo por uma barroca até um marco de pedra; aí faz canto e segue em reta, até as divisas de Emilio Alves, onde faz novo canto à esquerda e segue até o ponto de partida; contendo nessa gleba, uma casa de morada, um barracão, pequeno pomar formado e outras pequenas benfeitorias; encarrando a área de 20,00 (vinte) alqueires ou 48,40 (quarenta e oito e quarenta) hectares. Cadastrado no INCRA son nº 410901901034, de propriedade de Manoel João Lopes e sua mulher Leonia Marques Lopes. Matrícula 4.568 CRI/Mairinque. ÔNUS – Consta na Av.2 (24/05/2013) Averbação Premonitória, que figura como exequente Nerone Do Brasil Companhia Securitizadora De Créditos Financeiros. Av.3 (29/01/2015) a penhora da metade ideal deste imóvel.

“OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.”

2. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.140.000,00 (agosto/2016) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

4. VISITAÇÃO: não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 20/04/2018, às 10h15 e encerra em 24/04/2018 às 10h15 horas e, 2ª Praça inicia em 24/04/2018, às 10h16 e encerra no dia 14/05/2018, às 10h15.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, 823, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados: MARTINIQUE DISTRIBUIDORA DE VEÍCULOS LTDA. na pessoa de seu representante legal; JULIO JOSÉ MARQUES LOPES; MANOEL JOÃO LOPES (CPF nº 043.091.548-91) e intimação de sua mulher LEONIA MARQUES LOPES e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 25/11/2014. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de março de 2018.

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
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  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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