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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14510

Leilão Judicial
2ª Praça: 17/05/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14510

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido AÇOS LARIFER S/A (CNPJ/MF 68.167.808/0001-00), NIVALDO ORLANDO (CPF/MF 345.163.018-49), seu cônjuge, se casado for, do credor CONDOMINIO EDIFICIO MARIA ROSA (CNPJ/MF 50.944.149/0001-05) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA nº 0007758-89.2002.8.26.0477 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande, Estado de São Paulo/SP, requerida por GERDAU S/A (CNPJ/MF 33.611.500/0001-19).
O Dr. Leandro de Paula Martins Constant, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um apartamento sob nº 103, localizado no 10º andar do Edifício Maria Rosa, na rua Tiradentes, nº 130, Vila Conceição, neste distrito, município e comarca, com a área privativa de 87,96 metros quadrados, área comum de 41,163 metros quadrados, área comum de garagem 31,40 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 2,5182%, cabendo-lhe a este apartamento o direito de uso de uma vaga na garagem comum e indeterminada, localizada em um dos dois sobsolos para a guarda de um automóvel de passeio. O apartamento é localizado na parte anterior e do lado esquerdo, no sentido de quem da rua olha para o prédio e confronta pela frente com o recuo do prédio que da para a rua Tiradentes, pelo lado esquerdo, com a área de condomínio, pelo lado direito com a área livre de condomínio, com o poço dos elevadores social e de serviço e com o hall do andar por onde tem acesso pelos fundos com os apartamentos de final “1”. Inscrição Municipal nº 20.004.491-005. Matrícula nº 30.782 do CRI da Comarca de Diadema/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.03 (18/04/2000), HIPOTECA em favor do ora Exequente; e conforme R.04 (06/02/2008), ARRESTO nos autos da Ação de Cobrança – Processo nº 0015570-34.2000.8.26.0161 – perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, em favor do Condomínio Edifício Maria Rosa, cujo débito, em Maio/2015 era de R$ 451.049,85.
2. AVALIAÇÃO: R$ 165.596,52 (Fevereiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 634.499,88 (Março/2017 - Conforme fls. 367/368 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 24/04/2018, às 11h30min, e termina em 27/04/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 27/04/2018, às 11h31min, e termina em 17/05/2018, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos AÇOS LARIFER S/A, NIVALDO ORLANDO, seu cônjuge, se casado for, o credor CONDOMINIO EDIFICIO MARIA ROSA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como do arresto realizada em data de 25/09/2013, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 20 de Fevereiro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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