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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14502

Leilão Judicial
1ª Praça: 04/05/2018 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 04/05/2018 a partir das 14h00

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/05/2018 às 13h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso não haja licitantes no 1º Leilão, o 2º Leilão ocorrerá no dia 23/05/2018 às 14h00

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14502

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados LUIS CANDIDO ROSQUE (CPF. 007.648.118-27) e JANETE DE FÁTIMA CESPEDES (CPF. 114.344.858-89); a Credora Hipotecária: EMGEA – Empresa Gestora de Ativos (CNPJ. 04.527.335/0001-13), e demais interessados, expedido nos Autos do Cumprimento de Sentença nº 0025753-64.2007.8.26.0405 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco - SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVA ERA (CNPJ. 03.920.522.0001-08).
O Dr. Fernando Dominguez Guiguet Leal, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – UM APARTAMENTO nº 091, do bloco nº 5, no 9º pavimento do Edifício: Residencial Nova Era, situado na Avenida Edmundo Amaral, nº 3875,(atualmente nº 130 – Conf. Av6), no Jardim Piratininga, nesta cidade; com área privativa real de 71,700ms2; área comum real de 57,935ms2, sendo 11,000ms2 de área comum no estacionamento e 46,935ms2, de demais áreas comuns; com uma área total de 129,635ms2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,1042% no terreno e demais coisas de uso comum. A cada unidade autônoma cabe o direito de uso de uma vaga descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo, cuja, utilização esta sujeita ao auxílio de manobrista (Descrição de área Conforme Av.5). Contribuinte nº 23221.42.83.0132.00.000.01, (em área maior). Matrícula nº 29.776 do 2º CRI de Osasco/SP. ÔNUS: AV.4 (23/06/2005) – HIPOTECA em favor de EMGEA – Empresa Gestora de Ativos. OBS: (Conf. fls. 332 – Laudo de Avaliação) o apartamento é composto de: sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social e 03(três) dormitórios. O Condomínio conta também com centro comunitário, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, playground, uma loja com padaria/mercearia e portaria 24 horas.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 248.505,06 (NOVEMBRO/2017 - CONF. FLS. 337 - LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 133.246,31 (OUTUBRO/2017).
4. OBSERVAÇÃO: Consta dos autos, que o autor promove ação de cobrança de créditos oriundos de despesas condominiais da mesma unidade, perante a 05ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco, processo nº 4022674-96.2013.8.26.0405, também em fase de cumprimento de sentença, referente ao período condominial de outubro/2013 a setembro/2017, sendo que o valor do débito condominial apontado naquele processo é de R$ 57.986,52;
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 30/04/2018, às 14h00min, e termina em 04/05/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 04/05/2018, às 14h01min, e termina em 23/05/2018, às 14h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, LUIS CANDIDO ROSQUE e JANETE DE FÁTIMA CESPEDES; a Credora Hipotecária: EMGEA – Empresa Gestora de Ativos, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 01 de março de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________
FERNANDO DOMINGUEZ GUIGUET LEAL
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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