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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14485

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/04/2018 a partir das 15h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14485

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado RONE FERRARI (CPF:791.786.008-63), bem como seu cônjuge, se casado for expedido nos autos da Carta Precatória Cível nº 1002575-22.2016.8.26.0642 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Ubatuba/SP, requerida por ARMANDO HENRIQUE MARTENSEN (CPF: 305.149.328-72).
O Dr. Eduardo Passos Bhering Cardoso, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade residencial sob nº24, do bloco 02, do Conjunto Residencial “Casa Grande do Perequê-Mirim”, no bairro Perequê-Mirim, perímetro urbano, medindo 112,06m² de área útil, 18,56m² de área comum e com área total de 130,62m², correspondendo no terreno a fração ideal de 1/34 avos, contendo três pavimentos com os seguintes compartimentos: no térreo: espaço privativo para estacionamento e guarda de veículo, hall de entrada e escada de acesso ao 1º andar, no primeiro andar: sala, cozinha, terraço de serviço, W.C. e escada de acesso ao térreo e 2º andar, no 2º andar: 02 dormitórios, banheiro e hall da escada de acesso ao 1º andar, confrontando na frente voltada para a rodovia Caraguatatuba-Ubatuba, no térreo com o salão dos condôminos e no 1º e 2º andares, com a área de recuo do Bloco, nos fundos com a praça de manobra de veículos, confrontando do lado direito com a residência 25, pelo lado esquerdo com a residência 23. Matricula sob nº12.062, do CRI de Ubatuba/SP. ÔNUS: Consta conforme Av.03 (30/03/16) PENHORA EXEQUENDA; Av.04 (04/11/16) – PENHORA, expedida na 2ª Vara Cível de Limeira/SP, na ação de Execução Civil nº2305/11, requerida por Armando Henrique Martensen contra Rone Ferrari, para garantia do débito de R$ 26.417,42.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$ 226.281,16 (Janeiro/2018 Conf. Calculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇA – 1ª Praça começa em 29/03/2018, às 15h30min, e termina em 03/04/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 03/04/2018, às 15h31min, e termina em 23/04/2018, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: A parte executada ficará responsável pelo pagamento dos honorários do leiloeiro no importe de 3% (três pontos percentuais), caso seja realizado acordo depois de publicado o edital, mas antes do encerramento do pregão, calculado sobre o valor do acordo; e caso haja o pagamento da dívida depois da publicação do edital, mas antes do encerramento do pregão, calculado sobre o valor da avaliação dos bens.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado RONE FERRARI, bem como seu cônjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADO das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 06/12/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de janeiro de 2018.

EDUARDO PASSOS BHERING CARDOSO
JUIZ DE DIREITO

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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