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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-14479

Leilão Judicial
2ª Praça: 26/04/2018 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14479

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


3ª VARA CÍVEL – COMARCA DE OSASCO – SP
EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS HEREDITÁRIOS e para intimação dos executados MAURO KAUFFMANN e SUZANA CUCROWICZ KAUFFMAN (CPF comum 766.566.678-72), da coproprietária ISA KAUFFMANN (RG 27.124.510-4) e da usufrutuária MAYRA KAUFFMANN (CPF 558.026.648-00) e demais interessados, expedido nos autos EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (processo nº 0037026-11.2005.8.26.0405) em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por ERNESTO DURIGON (CPF 112.796.568-91) e DOMINGAS SORENTIN DURIGON (CPF 079.378.168-05).

O(A) Dr(a) ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO, Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

BENS:

A - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Clary, à Rua Cônego Eugênio Leite, nº 318, São Paulo/SP, no 20º Subdistrito - Jardim América, com a área útil e exclusiva de 107,5000m², área comum no condomínio de 26,9218m² e área total construída de 134,4218m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 4,875573% no solo e demais coisas comuns. O Edifício Clary acha-se construído em terreno descrito na transcrição nº 51.698, livro 3-AQ. O apartamento contem sala para dois ambientes, dois dormitórios, cozinha e área de serviço. Contribuinte: 013.063.0114-9. Conforme certidão fornecida pelo 13º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 49.072.

AVALIAÇÃO: R$ 681.602,70 (fevereiro/2018 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

B - Apartamento nº 141, localizado no 14º andar ou 17º pavimento do Edifício Juan Les Pins, situado na Rua Caconde, nº 235, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, São Paulo/SP, com a área útil de 299,64m², a área comum de 214,89m², a área total de 514,53m², e a fração ideal no terreno de 5,3091%, e o direito a 03 boxes para estacionamento de automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício, sendo dois de porte grande e um de porte pequeno e um depósito localizado no 1º ou 2º subsolos. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 1.288,00m². O apartamento contem salas de estar e jantar, lavabo, cinco dormitórios, sendo quatro suítes, cozinha, copa e área de serviço. Contribuinte: 014.084.0112-6. Conforme certidão fornecida pelo 4º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 152.382.

AVALIAÇÃO: R$ 3.692.014,75 (fevereiro/2018 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

OBSERVAÇÕES:

Dos autos consta a penhora dos direitos hereditários que cabem aos executados, levada a efeito nos autos da ação de Despejo (proc. nº 0001683-43.2003.8.26.0010) movida por Cesr Yooo Delegatti, em curso na 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga (procedida no rosto dos autos do Inventário nº 0816028-90.1989.8.26.0100 dos bens deixados por Jacob Kauffman, que tramitou no R. Juízo da 4ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Capital/SP).

A - Os DIREITOS HEREDITÁRIOS a serem praceados decorrem da partilha (AINDA NÃO LEVADA A REGISTRO) efetuada nos autos do Inventário dos bens deixados por Jacof Kauffmann (proc. nº 0816028-90.1989.8.26.0100) que tramitou no R. Juízo da 4ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP, cabendo aos executados 3/4 do primeiro imóvel e 3/8 do segundo e os restantes de cada um deles à herdeira ISA KAUFFMAN (1/4 do primeiro e 5/8 do segundo imóvel), sendo que sobre o imóvel “B” pesa usufruto em favor de MAYRA KAUFFMAN.

B - Conforme manifestação dos executados (fls. 617/620) houve concordância quanto ao pedido dos exequentes no sentido de que sejam ALIENADOS a TOTALIDADE dos DIREITOS HEREDITÁRIOS, respeitando-se o direito da coproprietária nos termos do art. 843 e §§ do CPC.

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 03/04/2018, às 11h45min, e termina em 06/04/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 06/04/2018, às 11h46min, e termina em 26/04/2018, às 11h45min.

CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance de valor igual ou superior a 62,5% (REFERENTE AO LOTE 001, Matrícula 49.072) e 81,25% (REFERENTE AO LOTE 002, Matrícula 152.382) do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MAURO KAUFFMANN e SUZANA CUCROWICZ KAUFFMAN, a coproprietária ISA KAUFFMANN e a usufrutuária MAYRA KAUFFMANN e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 07 de março de 2018. Eu,__ __ ______, Escrevente Digitei, Eu,________________ ,Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO
JUIZ(A) DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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