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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14477

Leilão Judicial
2ª Praça: 25/04/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 25/04/2018 a partir das 13h30

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/04/2018 às 12h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14477

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado MARCOS ANTONIO OMETTO FRANCO (CPF: 100.780.748-27), seu cônjuge, DANIELA ALEXANDRA DE FREITAS FRANCO (CPF: 146.889.108-19); a credora hipotecária EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - ENGEA (CNPJ: 04.527.335/0001-13) e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança em fase Cumprimento de Sentença nº 1045777-97.2014.8.26.0002 em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALTOS DO MORUMBI SUL (CNPJ: 62.277.496/0001-00).
O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 72 localizado no 7º pavimento do EDIFÍCIO MONTE CLARO - Bloco E, integrante do empreendimento denominado Altos do Morumbi Sul, situado na Travessa Luz da Natureza nº 620 e Rua 02, no Morumbi Sul, 29º Subdistrito de Santo Amaro, com área privativa de 54,87m², e a área comum de 72,63m², já incluída a correspondente a 1 vaga indeterminada no estacionamento descoberto, perfazendo a área total construída de 127,50m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1/178 no terreno do condomínio. Contribuinte nº 168.320.0181-8. Matrícula nº 221.249 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.11 (19/08/1989) - Hipoteca em favor da EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – ENGEA; Av.19 (17/05/2017) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 252.483,61 (FEVEREIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 98.354,65 (FEVEREIRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 02/04/2018, às 13h30min, e termina em 05/04/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 05/04/2018, às 13h31min, e termina em 25/04/2018, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizada (2ª Praça).
7. PAGAMENTO - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, MARCOS ANTONIO OMETTO FRANCO, seu cônjuge, DANIELA ALEXANDRA DE FREITAS FRANCO; a credora hipotecária EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - ENGEA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 09/12/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de fevereiro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________
CLAUDIO SALVETTI D’ANGELO
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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