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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14465

Leilão Judicial
2ª Praça: 03/05/2018 a partir das 15h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14465

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

 

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada ANDREA PIZELLI (ou PIZZELI) DI GENOVA (CPF. 073.247.708-51), de seu cônjuge, se casada for, do coproprietário ESPÓLIO DE SERGIO DI GENOVA, na pessoa de seu inventariante, da compromissária compradora LEIDE PORTO ARAÚJO (CPF. 667.088.425-72), bem como da credora PREFEITURA MUNICPAL DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1065194-96.2015.8.26.0100 – Ordem: 2304/2015, em trâmite perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ESTÁDIO (CNPJ. 54.284.781/0001-12).

A Dra. Paula da Rocha e Silva Formoso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.            DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n° 88, localizado no 8° andar do Edifício Estádio, com entrada pelo n° 426, e pelos n°s 406 e 414 da Avenida General Olimpio da Silveira, esquina da Avenida Pacaembu, 35° Subdistrito Barra Funda, contendo a área exclusiva de 77,90m², e área comum de 15,813m², totalizando a área construída de 93,713m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,645% no terreno e coisas comuns do condomínio. Contribuinte: 020.045.0164-2. Matrícula: 91.884 do 15º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de Avaliação de fls. 84, o imóvel é composto por 02 dormitórios, sala, banheiro social, cozinha/ área de serviço e dependências de empregada (quarto e banheiro). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5(09/06/2015), PENHORA em favor do EXEQUENTE,  extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0000932-28.2013, que tramita perante a 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (15/02/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestação Vencida 1) - R$ 101,84  e Dívida Ativa (IPTU – Exercício 2016) - R$ 43,70 - Totalizando R$ 145,54.

2.            AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 383.478,88 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.

3.            VISITAÇÃO - Não há visitação.

4.            DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 10/04/2018, às 15h15min, e termina em 13/04/2018, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 13/04/2018, às 15h16min, e termina em 03/05/2018, às 15h15min.

5.            CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6.            PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7.            COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8.            DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9.            DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10.          DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br.  Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada ANDREA PIZELLI (ou PIZZELI) DI GENOVA, seu cônjuge, se casada for, o coproprietário ESPÓLIO DE SERGIO DI GENOVA, na pessoa de seu inventariante, a compromissária compradora LEIDE PORTO ARAÚJO, bem como a credora PREFEITURA MUNICPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/09/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de fevereiro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

 

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

 

 

___________________________________

PAULA DA ROCHA E SILVA FORMOSO

 JUÍZA DE DIREITO

 

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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