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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14450

Leilão Judicial
2ª Praça: 30/04/2018 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14450

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação executada, JRA PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA.(CNPJ nº 03.258.907/0001-43), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido da CARTA PRECATÓRIA nº 1001879-12.2016.8.26.0116, extraída do dos autos da ação de cobrança condominiais nº 0161777.83.2003.8.26.0100, em curso na 28ª Vara Cível da Capital de São Paulo, requerida por CONDOMÍNIO VILA SIMONSEN.
O Dr. Mateus Veloso Rodrigues Filho, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Campos do Jordão, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Imóvel matriculado sob o nº 29.588 do CRI/Campos do Jordão, descrito na Av. 2 da seguinte forma: Unidade autônoma “Celerina” do “Condomínio Vila Simonsen”, situado na Rua Gena Cerqueira (atual nº 169), possui uma área privativa externa de uso exclusivo de 2.227,31 m² e uma área externa de uso comum de 623,05 m², totalizando a área de 2.850,36 m² e correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,1960%. A área privativa de uso exclusivo da unidade autônoma, com acesso através das vias internas denominadas “Chemin de Lausane” e “Chemin de Mont Blanc” possui as seguintes divisas e confrontações: pela frente com a área Verde 2, nas extensões de 5,00m e 25,62m; do lado direito com a Unidade Autônoma “Aarau”, na extensão de 66,60m; do lado esquerdo com a Unidade Autônoma “Leysin”/”Morteau”, na extensão de 46,41m; e,nos fundos com área externa do condomínio caracterizada pela Área Desmembrada IV, objeto da matrícula 16.542, na extensão de 72,21m. BENFEITORIA: Na conformidade do Laudo de Avaliação de fls. 133/164 sobre o terreno foi construida uma residência asssobradada com aproximadamente 350,00m2 de área construida, composta de: um abrigo para veículos, cinco dormitórios, sendo 03 suites, uma lavanderia, um área externa coberta, dois banheiros sociais, sendo um externo, uma sala de jantar, 02 salas de estar, uma cozinha, um hall de distribuição, uma escada de acesso ao pavimento superior, uma varanda e uma área gourmet. Fls.155 do Laudo de Avaliação: O entorno e o imóvel em questão são providos de todos os melhoramentos e equipamentos urbanos: via asfaltada, guia, sarjeta, rede de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, rede água potável, rede de esgoto, coleta de lixo doméstico e transporte público nas imediações. O condomínio é totalmente cercado por muro de alvenaria com 3,00m de altura, com sistema de CFTV com 70 câmaras, portaria 24 horas e monitoramento interno feito com 4 motos e 1 carro.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.633.499,75 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO – No local.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 04/04/2018, às 10h30min, e termina em 09/04/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 09/04/2018, às 10h31min, e termina em 30/04/2018, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada JRA PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
MATEUS VELOSO RODRIGUES FILHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2184-0900
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