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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14437

Leilão Judicial
2ª Praça: 09/05/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14437

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

 

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados CIRO JOSÉ CARVALHO GONSALES (RG. 3.221.805-9 e CPF. 270.992.968-68) e MARIA APARECIDA DE MELO (RG. 22.246.518 e CPF. 124.046.968-31); os credores: LUIZ GUSTAVO MARIANO (CPF: 302.417.298-07) e FLAVIA ZAN BUENO MARIANO (CPF: 287.065.966-3); ADOLFO BLASCO RIBEIRO (CPF: 137.218.588-75) e seu cônjuge DANIELA RODRIGUES PONTES (CPF: 170.437.538-05); BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença nº 1009108-45.2014.8.26.0002 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FASCINATION PENTHOUSES (CNPJ: 14.123.768/0001-67).

A Dra. Adriana Borges de Carvalho, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

 

1.            DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Apartamento – Splendour 71 (unidade A2), localizado no 7º pavimento do “Edifício Edson (torre A1)” do “Condomínio Fascination Penthouses”, situado na Rua Edson, nº 640, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 224,740m2, a área de uso comum não proporcional de 87,700m2, área de uso comum proporcional de 83,309m2, área  de uso comum total de 171,009m2 (incluída 04 vagas de garagem e 01 depósito com 4,50m2 indeterminados, localizados no Subsolo do Condomínio), área total da unidade de 395,749m2 e fração ideal de terreno de 0,5281%. Cadastrado na Municipalidade sob nºs 086.089.0001-7, 086.089.0002-5, 086.089.0003-3, 086.089.0005-1, 086.089.0006-8, 086.089.0007-6, 086.089.0008-4, 086.089.0009-2, 086.089.0010-6, 086.089.0011-4, 086.089.0013-0, 086.089.0014-9, 086.089.0015-7, 086.089.0017-3, 086.089.0019-1, 086.089.0020-3, 086.089.0022-1, 086.089.0025-4, 086.089.0027-0, 086.089.0028-9, 086.089.0029-7, 086.089.0030-0, 086.089.0031-9, 086.089.0033-5, 086.089.0034-3, 086.089.0036-1, 086.089.0037-8, 086.089.0038-6 e 086.089.0039-4. Matrícula nº 210.400 do 15º CRI da Capital/SP.  ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07(27/08/2014) – ARRESTO em favor de Luiz Gustavo Mariano e Flavia Zan Bueno Mariano nos autos da ação de Execução nº 0062567-13.2013.8.26.0002 perante os autos da 6ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro. Av.08(06/07/2016) – PENHORA em favor de Adolfo Blasco Ribeiro e seu cônjuge Daniela Rodrigues Pontes nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0045718-63.2013.8.26.0002 perante os autos da 2ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro. Av.09(16/09/2016) – PENHORA EXEQUENDA. Av.10(25/09/2017) - DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO em 30/07/2013 nos autos da ação de execução nº 1052389-82.2013.8.26.0100 perante a 29ª Vara Cível da Capital/SP em que figura como autor Banco Bradesco S/A;

2.            AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.887.203,00 (JANEIRO/2018 - Conf. Fls. 129/130 - AUTOS).

3.            DÉBITO EXEQUENDO: R$ 266.926,08 (JANEIRO/2018. Conf. Fls. 129/141 - AUTOS).

4.            OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 23/02/2018 informamos que nos contribuintes mencionados neste edital não foi localizado qualquer existência de Dívidas Ativas IPTU.

5.            VISITAÇÃO - Não há visitação.

6.            DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 16/04/2018, às 15h00min, e termina em 19/04/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 19/04/2018, às 15h01min, e termina em 09/05/2018, às 15h00min.

7.            CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso trate de imóvel e incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

8.            PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

9.            COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32)

10.          DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

11.          DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

12.          DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br.  Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, CIRO JOSÉ CARVALHO GONSALES e MARIA APARECIDA DE MELO; os credores: LUIZ GUSTAVO MARIANO e FLAVIA ZAN BUENO MARIANO; ADOLFO BLASCO RIBEIRO e seu cônjuge DANIELA RODRIGUES PONTES; BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de março de 2018.

 

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

 

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

 

_________________________________________________________

ADRIANA BORGES DE CARVALHO

JUÍZA DE DIREITO

 

 

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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