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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14433

Leilão Judicial
2ª Praça: 26/04/2018 a partir das 11h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14433

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA, COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

 

 

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL O DIA

AUTOR: KLEBER BETTI

EXECUTADOS: OCKA COMÉRCIO DE IMÓVEIS UTILIDADES LTDA E OUTROS

AÇÃO DE EXECUÇÃO CIVIL Nº 0001645-97.201.8.26.0004

 

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal O DIA em 06/03/2018, que  onde leu-se “DIREITOS DO FIDUCIANTE DE PARTE IDEAL” ... Leia-se “DIREITOS DO FIDUCIANTE.” Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 09 de março de 2018.

 

 

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

 

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

 

 

_________________________________

FERNANDO SALLES AMARAL

JUIZ DE DIREITO

 

1ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL – FORO REGIONAL IV – LAPA - SP

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

 

Edital de 1ª e2ª Praçade DIREITOS DO FIDUCINATE DE PARTE IDEALde BEM IMÓVEL e para intimação do executado JOSÉ AURÉLIO OLIVEIRA COSTA (CPF 290.269.198-08), seu cônjuge, HILÁRIA MACHADO COSTA (CPF 002.647.145-04), credor fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42), e dos demais credores, MARCOS HENRIQUE SCALDELAI (CPJ 273.884.248-81), GUSTAVO CARDOSO DE OLIVEIRA (CPF 216.698.778-84)  e demais interessados, expedido nos autos da Execução Civil Proc. nº 0001645-97.2013.8.26.0004, em tramite na 1ª Vara do Juizado Especial Cível -  Foro Regional IV – Lapa – SP, requerida por KLEBER BETTI (CPF 287.551.188-28).

 

O Dr. FERNANDO SALLES AMARAL,  MM Juiz de Direito do Juizado Especial Cível do Foro Regional IV - Lapa, Comarca da Capital do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

 

DESCRIÇÃO DO BEM:DIREITOS DO FIDUCINATE DE PARTE IDEAL do terreno construído de parte do lote nº 07, do Jardim Marie Rose, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 6,25 metros de frente para a rua Francisco Gonçalves; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 metros da frente aos fundos e confronta com parte dos lotes nº 07 e 08 (prédio nº146); do lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta com o lote nº  06; nos fundos mede 6,25 metros e confronta com o lote nº 05; com a área total de 125,00 metros quadrados. Construção: O prédio residencial sob nº 150 da Rua Francisco Gonçalves. Código Cadastral Municipal: 36.23264.31.02.0280.00.000.4. Matrícula nº 11.683 do Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Taboão da Serra-SP. BENFEITORIA: Conf. Laudo de avaliação:Sobre o terreno acha-se edificada uma residência com idade aparente de 15 anos, com dois andares e duas vagas de garagem cobertas, com a área construída de 150,00m².ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.1(26/09/2013) Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A.Av.2(24/06/2014)Arresto procedido nos autos da Execução  nº 1000936-45.2014.8.26.0704 movida por Marcos Henrique Scaldelai, em curso na 2ª Vara Cível do Foro Regional XV – Butantã, Comarca da Capital/SP.Conforme Av.3(29/08/2016)Penhora Exequenda. Conforme Av.4(08/09/2016)Penhora procedida nos autos da Execução nº 1002446-23.2014.8.26.0016 movida por Gustavo Cardoso de Oliveira, em curso no Juizado Especial Cível Central do Foro Vergueiro, Comarca da Capital/SP. Conforme Av.5(20/07/2017)Penhora procedida sobre os direitos de devedor fiduciante sobre a parte correspondente a 50% ou metade ideal do imóvel, nos autos da Execução nº  1000081-48.2016.8.26.0655 movida pelo Banco Santander (Brasil) S.A., em curso na 1ª Vara Cível de Várzea Paulista/SP. Conforme Av.6(30/10/2017)Indisponibilidade nos termos da ordem judicial, protocolo nº 201710.2316.00388244-IA-021, emitida em 23.10.2017, da 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. Conforme Av.7(31/10/2017)Penhora procedida nos autos Execução Trabalhista nº 1000347-95.2014.8.02.0502 movida por José Roberto da Silva, em curso na 2ª do Trabalho de Taboão da Serra/SP.

 

AVALIAÇÃO: R$473.816,84 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

 

VISITAÇÃO: Não há visitação.

 

DATAS DAS PRAÇAS: 1ª PRAÇA começa em 03/04/2018, às 11h15min, e termina em 06/04/2018, às 11h15min e; 2ª PRAÇA começa em 06/04/2018, às 11h16min, e termina em 26/04/2018, às 11h15min.

 

CONDIÇÕES DE VENDA:  Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ),necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

 

PAGAMENTO:O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO:  5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo únicodo NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

 

DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

 

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo únicodo CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br.  Para participar acesse www.zukerman.com.br.

 

Pelo presente, ficam o executado JOSÉ AURÉLIO OLIVEIRA COSTA, seu cônjuge, HILÁRIA MACHADO COSTAo credor fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, e dos demais credores, MAROS HENRIQUE SCALDELAI, GUSTAVO CARDOSO DE OLIVEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.São Paulo, 23 de fevereiro de 2018. Eu,_____________________,Escrevente,digitei. Eu,___________________,Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

 

 

 

FERNANDO SALLES AMARAL

JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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