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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14429

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/05/2018 a partir das 13h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Galpões com 9.000,30m² - Estrada Aguassaí, 1600 - Jardim Camargo - São Roque/SP
502
Galpões | 9.000,30m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Roque/SP - Jardim Camargo Estrada Aguassaí, 1600

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:10/04/2018 às 13:15
  • R$ 2.341.018,55
  • 2ª Praça:02/05/2018 às 13:15
  • R$ 1.171.328,61
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14429

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0203826-32.2009.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Constrição / Penhora / Avaliação /
Indisponibilidade de Bens
Requerente: Banco Daycoval S/A
Requerido: Associação de Produtores Organicos e outros

Edital de 1ª e 2ª Praças do bem imóvel e para intimação dos executados ASSOCIAÇÃO DE PRODUTORES ORGÂNICOS (CNPJ: 04.410.178/0001-61), na pessoa de seu representante legal, MAGDA CRISTINA RIBEIRO (CPF: 103.017.908-50), LUIS CARLOS TRENTO (CPF: 039.884.278-70), bem como seus cônjuges, se casados forem, o coproprietário FILIPE FELIZ MESQUITA (CPF: 857.590.077-34), o credor BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0203826-32.2009.8.26.0100 em trâmite na 42ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90).

O Dr. André Augusto Salvador Bezerra, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Um terreno, constituído pelos Lotes nºs 01, 02 e 21, da Quadra 02, do Loteamento denominado “ NÚCLEO AGRÍCOLA JARDIM CAMARGO”, situado no Bairro do Carmo, deste Município e Comarca de São Roque SP., medindo 47,70 metros, mais 22,59 metros, mais 20,19 metros de frente para a Avenida Jardim Camargo, deflete em forma oval com 30,63 metros de esquina para a Avenida Jardim Camargo e para a Rua 01, de frente para a Praça 01, segue com 47,00 metros, segue com 19,16 metros e segue com 33,64 metros de frente para a Rua 01, deflete para a direita e segue com 83,30 metros confrontando com o lote 03, deflete para a direita e segue com 70,55 metros confrontando com o lote 20, perfazendo uma área de 9.000,30 metros quadrados. MATRICULA: 28.010 DO CRI DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 513/516 refere-se ao Edital de Hasta Pública processo nº0007294-19.2008.8.26.0586 2ª VC/São Roque, trata-se do mesmo imóvel, ao qual foi avaliado da seguinte forma: O imóvel está localizado na Estrada do Aguassai nº 1.600, lotes 1,2 e 21 da Quadra 02, é composto por 3 (três) lotes de terreno, os quais foram unificados através da matricula 28.010, há um galpão industrial edificado sobre parte da área do terreno, sendo dois galpões, cuja atividade neles exercida refere-se a manipulação de hortaliças, onde ocorre a sua higienização para posterior consumo pela população. No galpão nº1 que é o mais antigo área construída de 1.368,84m². O galpão nº2 área construída de 831,16m². ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.9 (17/02/2011) Penhora exequenda metade ideal. Na Av.10(25/08/2015) Penhora da metade ideal em favor do Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) proc. nº 0007295-04.2008.8.26.0586 2ª VC/São Roque/SP.
“Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de
Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”

OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

2. AVALIAÇÃO TOTAL R$ 2.196.244,56 (MARÇO/2016. Conf. Fls. 977 - atualização da Avaliação de fls. 346 30/11/2011).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.171.937,10 (NOVEMBRO/2017).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 05/04/2018, às 13h15min, e termina em 10/04/2018 às 13h15min e; 2ª Praça começa em 10/04/2018, às 13h16min, e termina em 02/05/2018, às 13h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice
do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da
causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,
no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão,
cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados ASSOCIAÇÃO DE PRODUTORES ORGÂNICOS, na pessoa de seu representante legal, MAGDA CRISTINA RIBEIRO, LUIS CARLOS TRENTO, bem como seus cônjuges, se casados forem, o coproprietário FILIPE FELIZ MESQUITA, o credor BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora retificada no dia 10/10/2016, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente editaL, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 28 de fevereiro de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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