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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14428

Leilão Judicial
2ª Praça: 25/04/2018 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14428

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel de bens deixados por falecimento de MARIA APARECIDA DIAS, tendo como inventariante ANDRÉIA DIAS BALDO (CPF. 214.959.788-85), e para intimação de herdeiros, do credor CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BEIJA-FLOR, bem como da promitente vendedora do imóvel CONSTRUTORA LR LTDA (CNPJ. 44.459.980/0001-60) e demais interessados, extraído dos autos da ação de Arrolamento, Processo nº 0008423-38.2007.8.26.0281 – Nº de Ordem: 1752/2007, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP.

O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, e no Provimento CSM n. 1.625/09 do TJSP, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Unidade autônoma sob nº 11, localizada no pavimento térreo do Bloco 07 do Condomínio Residencial Beija-Flor – Condomínio B, situado à Rua B-a, nesta cidade e comarca de Itatiba, contendo a área útil e privativa de 59,32m², área comum de 5,458675m², área privativa externa de garagem de 12,50m², totalizando 77,278675m² de construção, fração ideal do terreno de 165,9293735m² e demais coisas de uso comum do condomínio, cabendo ainda, o direito a uma vaga de garagem indeterminada, designada para efeito de localização pelo nº 11/07, conforme projeto de implantação de estacionamento anexo ao processo de incorporação. Matrícula: 41.361 do CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (09/03/2007), PENHORA em favor de CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BEIJA-FLOR, extraída dos autos da ação de Execução de Título Judicial, processo nº 175/06 (2006.001.386-7), que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 157.991,30 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/04/2018, às 14h00min, e termina em 05/04/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 05/04/2018, às 14h01min, e termina em 25/04/2018, às 14h00min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam eventuais herdeiros, o credor CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BEIJA-FLOR, bem como a promitente vendedora do imóvel CONSTRUTORA LR LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 29 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO


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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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