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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14425

Leilão Judicial
2ª Praça: 09/05/2018 a partir das 14h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14425

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



Processo Digital nº: 1016094-15.2014.8.26.0002/01
Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
Exeqüente: CONJUNTO RESIDENCIAL BOULEVARD SAINT LOUIS
Executado: GENARO NERI OLIVEIRA SANTOS E ADRIANA CECILIA PAUKOSKI SANTOS

EDITAL – 1º E 2ª LEILÃO SOBRE OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO BEM ABAIXO DESCRITO E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS GENARIO NERI OLIVEIRA SANTOS (CPF nº 127.384.578-19) e ADRIANA CECILIA PAUKOSKI SANTOS (CPF nº 134.829.288-19), bem como para intimação dos adquirentes registrados no R.3/273.782: ALEXANDRE PAULIELLO (CPF 089.119.238-77) e sua mulher MÔNICA MEIRE MAIA PAULIELLO (CPF nº 094.503.888-73) e da credora hipotecária Caixa Econômica Federal e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Sumário em fase de Cumprimento de Sentença nº 1016094-15.2014.8.26.0002/01, em curso na 05ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, promovida por CONJUNTO RESIDENCIAL BOULEVARD SAINT LOUIS I (CNPJ nº 61.574.026/0001-38).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Adriana Borges de Carvalho, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: SOBRE OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Bloco 9, denominado Edifício Reginópolis, integrante do Conjunto Residencial Boulevard Saint Louis, situado na Rua Antonio de Souza Lobo, n.º 133, bairro Capelinha, no 29.º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área privativa de 52,50m² e a área comum de 50,49 m², nesta já incluída a correspondente a 01 vaga indeterminada no estacionamento descoberto, localizado a nível térreo para a guarda de um veículo de passeio, perfazendo a área total de 102,99m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,455% no terreno condominial. Contribuinte nº 122.133.0319-2 (Av.2/273.782). Matrícula n.º 273.782 do 11º CRI/SP. ÔNUS: No R.3 consta que referido imóvel foi adquirido por Alexandre Pauliello e sua mulher, Mônica Meire Maia Pauliello. No R.4 consta hipoteca a favor da Caixa Econômica Federalo –CEF. Na Av. 5 consta a penhora exequenda.

AVALIAÇÃO TOTAL R$ 205.696,05 (outubro/2017 – fls. 142) e que será devidamente atualizada a época da alienação judicial.

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 16/04/2018, às 14h30min, e termina em 19/04/2018, às 14h30 e; 2ª Praça começa em 19/04/2018, às 14h31 e termina em 09/05/2018, às 14h30min.

CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados GENARIO NERI OLIVEIRA SANTOS, ADRIANA CECILIA PAUKOSKI SANTOS bem como dos adquirentes registrados no R.3/273.782: ALEXANDRE PAULIELLO (CPF 089.119.238-77) e sua mulher MÔNICA MEIRE MAIA PAULIELLO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 23/03/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 28 de fevereiro de 2018.

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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