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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14408

Leilão Judicial
1ª Praça: 05/04/2018 a partir das 14h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14408

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido NELSON GUTIERREZ DURAN JUNIOR (CPF/MF 129.750.318-07), seu cônjuge, se casado for, do coproprietário e promitente vendedor FLAVIO CROCCE CAETANO (CPF/MF 148.112.678-42), do coproprietário MARCELO DA CRUZ COUTINHO (CPF/MF 088.903.298-07), seus cônjuges, se casados forem, do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança de Quotas Condominiais – Cumprimento de Sentença nº 0121282-60.2004.8.26.0100 em trâmite na 23ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LAS VEGAS (CNPJ/MF 57.810.350/0001-30).
A Dra. Cristiane Amor Espin, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 809, tipo “B”, localizado no 8º andar ou 12º pavimento do Edifício Las Vegas, sito à Rua Maria Paula nº 122, no 17º Subdistrito Bela Vista, com uma área exclusiva de 32,81m², inclusive meação das paredes e total de 44,310m², cabendo-lhe uma participação de 11,50m², nas áreas comuns da parte superior do edifício, com a fração ideal no terreno igual a 0,00367 e seu coeficiente de participação é igual a 0,00481. Contribuinte nº 005.017.0276-8. Matrícula nº 34.379 do 4º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.06 (29/09/2014) Penhora Exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de TLIX/TRSD, inscritos em Dívida Ativa e Ajuizados, referentes aos exercícios de 2003 a 2005, cuja monta é de R$ 2.294,28 (Fevereiro/2018).
2. AVALIAÇÃO: R$ 117.926,56 (Janeiro/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 46.651,98 (Setembro/2016 - Conforme fls. 316/317 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/04/2018, às 14h15min, e termina em 05/04/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 05/04/2018, às 14h16min, e termina em 25/04/2018, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido NELSON GUTIERREZ DURAN JUNIOR, sua cônjuge, se casado for, o coproprietário e promitente vendedor FLAVIO CROCCE CAETANO, o coproprietário MARCELO DA CRUZ COUTINHO, suas cônjuges, se casados forem, o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 21/06/2012 e 12/07/2013, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de Fevereiro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
CRISTIANE AMOR ESPIN
JUIZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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  • zukerman@nbpress.com
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