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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14393

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/05/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14393

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados JOÃO TADEU MARCHETTI (CPF 240.384.158-72) e seu cônjuge ELOISA RAMPASSO MARCHETTI (CPF 215.347.738-78); JOTAMA COMERCIAL ELÉTRICA LTDA (CNPJ 00.416.062/0001-89); EJT – PATRIMONIAL PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA (CNPJ 11.365.735/0001-35), na pessoa de seus representantes legais; e demais interessados, expedido nos Autos da ação de Execução nº 1012283-66.2016.8.26.0361 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Mogi das Cruzes - SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04).
O Dr. Eduardo Calvert, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – UMA ÁREA DE TERRAS situada no Distrito de Sabaúna, no perímetro rural deste Município e Comarca, denominada CHÁCARA SANTA TEREZINHA, com a área de 70.625,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: tem seu ponto de início ou seja, o ponto 0, na cerca de arame da Rede Ferroviária Federal; daí segue com rumo NE 12º16’00” em linha reta, numa distância de 578,00 metros até o ponto 14, confrontando do lado direito com Américo Agropecuária S/A., daí deflete à esquerda rumo SE 78º56’00” numa distância de 12,00 metros até o ponto 15; deflete à esquerda com rumo SE 81º34’00” numa distância de 43,00 metros até o ponto 16, deflete à direita com rumo SE 81º07’00” numa distância de 68,50 metros até o ponto 17, dividindo pelo lado direito com terreno da Fazenda Nacional, deflete à esquerda com rumo NE 12º49’00” numa distância de 137,00 metros até o ponto 18, dividindo à direita com terreno da Fazenda Nacional; deflete à direita com rumo NE 12º49’30” numa distância de 201,00 metros até o ponto 19; deflete à esquerda com rumo NE 12º19’30” numa distância de 91,00 metros até o ponto 20; deflete à direita com rumo NE 18º22’00” numa distância de 31,00 metros até o ponto 21 na beira da Estrada de Rodagem, deflete à esquerda com rumo NE 11º48’00” numa distância de 32,00 metros até o ponto 22, atravessando a Estrada de Rodagem; deflete à direita com rumo NE 14º39’30” numa distância de 40,50 metros até o ponto 23; deflete à esquerda com rumo NW 62º38’30” numa distância de 135,40 metros até encontrar o ponto 0 da partida. Contribuinte nº 14.050.001.000-2. Matrícula nº 34.134 - 1º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula conforme Av.18(25/09/2017) Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.700.952,75 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 883.361.03 (agosto/2017 – Conforme Fls. 160 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 10/04/2018, às 11h30min, e termina em 13/04/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 13/04/2018, às 11h31min, e termina em 04/05/2018, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOÃO TADEU MARCHETTI e seu cônjuge ELOISA RAMPASSO MARCHETTI; JOTAMA COMERCIAL ELÉTRICA LTDA; EJT – PATRIMONIAL PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, na pessoa de seus representantes legais; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de fevereiro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

___________________________________________
EDUARDO CALVERT
JUÍZ DE DIREITO

 

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