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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14388

Leilão Judicial
2ª Praça: 09/05/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14388

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação da ora executada MATO DENTRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, (CNPJ: 57.256.018/0001-76), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Embargos de Terceiros, em fase de Execução nº 0142721-49.2012.8.26.0100(PROCESSO PRINCIPAL: 0038410-56.2002.8.26.0100 - Ordem nº 630/2002) em trâmite na 4ª Vara Cível da Capital – SP., ora requerente por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ. 53.819.066/0001-74).

O Dr. Rodrigo Cesar Fernandes Marinho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO situado no Bairro da Cangica ou Mato Dentro, designada por Gleba “A”, Zona Rural deste Distrito, Município e Comarca de Mairiporã/SP, com a seguinte descrição: Inicia no ponto “1”, na confluência da Estrada Municipal Santo Antônio com a Estrada Municipal Mato Dentro e segue por esta na distância de 352,30 metros até o ponto “2”; do ponto 2 ao ponto 21A, por uma distância de 456,70 metros; do ponto 21A ao ponto 22, por uma distância de 140,20 metros; deflete à direita pelo rumo 35º15’NE-,131,00 metros, confrontando com a gleba “3”; do ponto 22 ao ponto 23, deflete à direita no rumo 44º15’ SE e 54,00 metros; do ponto 23 ao ponto 24 deflete à esquerda paralelo ao córrego por uma distância de 27,00 metros; do ponto 24 ao ponto 25 rumo 89º50’SE e 61,00 metros; do ponto 25 ao ponto 26 deflete à direita ainda paralelo ao córrego por uma distância de 33,00 metros; do ponto 26 ao ponto 27 descrevendo uma curva pela direita e outra pela esquerda, por uma distância de 146,00 metros; do ponto 27 ao ponto 28 rumo 71º05’NE por 170,00 metros; do ponto 28 ao ponto 29 deflete à direita por uma distância de 31,00 metros; do ponto 29 ao ponto 30 descreve uma curva pela esquerda numa distância de 105,00 metros; do ponto 30 ao ponto 31 rumo 33º45’NW-58,00 metros; do ponto 31 ao ponto 32 rumo 29º55’ NW-126,00 metros; do ponto 32 ao ponto 33 descreve uma curva pela direita por uma distância de 27,53 metros; do ponto 33 ao ponto 34 rumo 64º10’ NE, numa distância de 86,00 metros; do ponto 34 ao ponto 35 descreve uma curva pela esquerda por uma distância de 45,76 metros; do ponto 35 ao ponto 36 rumo 37º 55’NW-138,00 metros; do ponto 36 ao ponto 37 descreve uma curva pela direita por uma distância de 13,85 metros; do ponto 37 ao ponto 38 rumo 25º10’NE 28,00 metros; do la, digo, 28,00 metros; do ponto 38 ao ponto 39 descreve uma curva pela esquerda por uma distância de 82,90 metros; do ponto 39 ao ponto 40 rumo 54º30’NE 80,50 metros, até encontrar a Estrada Municipal Santo Antônio, ainda confrontando com a Gleba “3”; do ponto 40 ao ponto 41, deflete à direita junto à referida Estrada por uma distância de 764,00 metros até o ponto “1” na confluência da referida Estrada e da Estrada Municipal Mato Dentro, encerrando uma área total de 110.000,00m2.; INCRA sob nº 638.218.391.085-1. Encontra-se registrado, conforme Matrícula nº 27.395 do 1º CRI de Mairiporã/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03(16/01/2012) –PENHORA IDEAL DE 84,75% em favor de Condomínio Edifício Mirante do Vale perante o processo principal nº 0038410-56.2002.8.26.0100; AV.04(22/07/2016) - PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 613.720,08 (JANEIRO/2018).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 20.880,24 (JANEIRO/2018).
4. OBSERVAÇÃO: (Conforme fls. 722 – PROCESSO PRINCIPAL nº 0038410-56.2002.8.26.0100) procedeu-se a PENHORA DO ROSTO DOS AUTOS, solicitada pelo MM. Juiz da 8ª Vara Cível do Foro Central – SP - Processo nº 583.00.2002.041448-0, dos direitos que por ventura venha ter os executados até o valor do Débito em R$ 105.502,45 (Fevereiro/2013.)
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 02/04/2018, às 15hs00min, e termina em 05/04/2018, às 15hs00min e; 2ª Praça começa em 05/04/2018, às 15hs01min, e termina em 09/05/2018, às 15hs00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, MATO DENTRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________________
RODRIGO CESAR FERNANDES MARINHO
JUIZ DE DIREITO

 

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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