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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14365

Leilão Judicial
1ª Praça: 05/04/2018 a partir das 15h05
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 84,72m² - Avenida Orlando Ângelo Gastaldo, 90 - Taboão - São Bernardo do Campo/SP
455
Casa | 84,72m²
41%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Bernardo do Campo/SP - Taboão Avenida Orlando Ângelo Gastaldo, 90

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:05/04/2018 às 15:05
  • R$ 400.312,32
  • 2ª Praça:25/04/2018 às 15:05
  • R$ 240.187,39
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14365

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre BEM IMÓVEL e para intimação dos executados WOOD PRIME COMÉRCIO DE MÓVEIS LTDA-EPP (CNPJ 18.625.047/0001-06), SANDRO KENDY SATO (CPF 186.717.578-97), TATIANE DROVETTE SATO (CPF 285.740.318-60), e LOURENÇO KELMER TRAJANO (CPF 321.824.718-71), da credora fiduciário BANCO INTERMEDIUM S.A. (CNPJ 00.416.968/0001-01), e demais interessados, expedido nos autos de Cumprimento de Sentença - Perdas e Danos Proc. nº 1002891-14.2014.8.26.0704/01, em trâmite na Vara do Juizado Especial Cível – Foro Regional XV – Butantã requerida por MARCELO DONISETE MENINO (CPF 253.338.218-36) e JULIANE GARCIA GUELERE (CPF 331.956.818-38).

A Dra. Patricia Maiello Ribeiro Prado, MMª Juíza de Direito da Vara do Juizado Especial Cìvel do Foro Regional XV - Butantã, Comarca da Capital do Estado de São Paulo, nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o imóvel consistente da casa sob nº 56, parte integrante do condomínio denominado “Village Saint Laurent”, com acesso pelo nº 90 da Av. Orlando Angelo Gastaldo, Ex-combatente da FEB, contendo: no pavimento térreo - duas vagas de garagem, sendo uma delas sob pergolado, varanda, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço coberta, área permeável e escadas de acesso ao pavimento superior: no pavimento superior - dois dormitórios, banheiro, uma suíte com sacada descoberta, corredor de circulação e escadas de acesso ao pavimento inferior; e cobertura com telhado. A casa nº 56 foi construída em terreno com as seguintes características de quem da via de circulação a observa: na frente mede 5,65m de frente por 14,20m em ambos os lados e 5,65m nos fundos, encerrando a área de 80,23m². De quem da circulação interna de pedestres olha para a casa residencial confronta pela frente com a referida circulação, pelo lado direito com a casa residencial nº 55, pelo lado esquerdo com a casa residencial nº 57 e pelos fundos com a casa residencial nº 45. As áreas e frações ideais da unidade são: área real privativa construída de 84,72m², área real comum construída de 2,685m², área real total de 87,405m², com coeficiente de construção relativo à unidade de 1,06530%, área real privativa de terreno de 80,23m², área real comum de terreno de 50,14m², área real total de terreno de 130,37m², correspondente a fração ideal de terreno privativo de 0,9393% O mencionado condomínio acha-se construído em terreno com a área de 13.879,75m², designado como área 2-A da quadra A, do loteamento Parque Industrial dos Ourives, situado na confluência das Avenidas Orlando Angelo Gastaldo - Ex-combatente da FEB e Octávio Corletto - Ex-combatente da FB. Cadastro Municipal: 014.027.016.056. Matrícula 113.607 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo . ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3(26/09/2011) a alienação fiduciária em favor do Banco Intermedium S.A. Av.4(26/09/2011) o Banco Intermedium S/A emitiu a Cédula de Crédito Imobiliário Integral sob a forma escritural nº 080, série A001. Av.05(17/01/2013) A Cédula de Crédito Imobiliário Integral possui o número 120, e não como constou anteriormente.

2. AVALIAÇÃO: R$ 398.676,10 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 13.453,02 (dezembro/2017).

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª PRAÇA começa em 02/04/2018, às 15h05min; e termina em 05/04/2018, às 15h05min e; 2ª PRAÇA começa em 05/04/2018, às 15h06min, e termina em 25/04/2018, às 15h05min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados WOOD PRIME COMÉRCIO DE MÓVEIS LTDA-EPP, SANDRO KENDY SATO, TATIANE DROVETTE SATO, e LOURENÇO KELMER TRAJANO, da credora fiduciário BANCO INTERMEDIUM S.A. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_____________________________________
PATRÍCIA MAIELLO RIBEIRO PRADO
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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