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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14363

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/05/2018 a partir das 13h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14363

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados CORIFEU EVENTOS E PROMOÇÕES LTDA. (CNPJ/MF 05.548.127/0001-63), DOUGLAS BISPO DOS SANTOS (CPF/MF 100.346.408-43), SANDRA CRISTINA CORREIA (CPF/MF 129.597.518-17), da terceira interessada PATRICIA CARVALHO DO NASCIMENTO (CPF/MF 737.683.750-72), seu cônjuge, se casada for, do credor tributário MUNICÍPIO DE PORTO ALEGRE e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUEIS E ENCARGOS CONTRATUAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0119336-58.2006.8.26.0011 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por JAMILTON VIEIRA DE ALMEIDA (CPF/MF 453.452-108-10).
O Dr. Regis Rodrigues Bonvicino, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Situado no Bairro Vila Assunção, no quarteirão formado pela Avenida Pereira Passos e ruas: Goitacaz, Guaicuru e Caeté, consistente do terreno, constituído dos Lotes 12 e metade do Lote 13, da Quadra 29, medindo 18,00m de frente, ao nordeste da referida Avenida Pereira Passos, distanciado 132,00m da esquina da Rua Goitacaz, a linha do fundo é composta de três segmentos, a saber: partindo na direção noroeste-sudeste mede 12m00, após quebra na direção nordeste-sudoeste e mede 0,20m, tomando novamente o sentido noroeste-sudeste mede 6,00m, onde entesta com o lote 38 e parte do lote 37, que são ou foram da Imobiliária Vila Assunção Ltda e de Antonio Schmitt, dividindo-se a noroeste, numa extensão de 39,175m, com parte do lote 13, de Carlos Henrique Schmitt ou que deste foi. Matrícula nº 111.604 do CRI da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. BENFEITORIAS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (03/07/2002), que foi construído um prédio de alvenaria, com área de 169,40m², que recebeu o nº 205 da Avenida Pereira Passos. Consta do laudo de avaliação, às fls. 758/779, que o imóvel se encontra em bom estado de conservação, é constituído de jardim, varanda fechada, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, circulação, banheiro social, três dormitórios, sendo um com banheiro, garagem e pátio. O imóvel está inserido em bairro nobre com predominância residencial e boa infraestrutura. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (22/12/2015), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme R.6 (03/03/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal do Município – Processo nº 001/1.15.0173644-3 (CNJ 0251129-76.2015.8.21.0001 – perante a 8ª Vara da Fazenda Pública do Foro Central da Capital/RS, em favor do Município de Porto Alegre. Conforme pesquisa realizada junto ao TJSP, constam Embargos de Terceiro – Processo nº 1005043-72.2017.8.26.001 – em sede de apelação, pendente de julgamento, em que figura como Embargante Patrícia Carvalho do Nascimento.
2. AVALIAÇÃO: R$ 736.976,09 (Janeiro/2018 – Conforme fl. 1158 dos autos).
3. VISITAÇÃO: Não há visitação.
4. DÉBITO EXEQUENTE: R$ 1.972.149,06 (Janeiro/2018 – Conforme fl. 1158 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 09/04/2018, às 13h45min, e termina em 12/04/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 12/04/2018, às 13h46min, e termina em 02/05/2018, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CORIFEU EVENTOS E PROMOÇÕES LTDA., DOUGLAS BISPO DOS SANTOS, SANDRA CRISTINA CORREIA, a terceira interessada PATRICIA CARVALHO DO NASCIMENTO, seu cônjuge, se casada for, o credor tributário MUNICÍPIO DE PORTO ALEGRE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 25/06/2012, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos consta Embargos de Terceiro pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de Fevereiro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
REGIS RODRIGUES BONVICINO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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