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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14344

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/05/2018 a partir das 15h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14344

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA do BEM IMÓVEL e para intimação do executado ROBERTO DIAS DE ARAÚJO (CPF 761.733.648-92), dos condôminos GILBERTO APARECIDO DIAS DE ARAUJO (CPF 664.136.488-72) e sua mulher SIRLEI APARECIDA HIDALGU DE ARAUJO; ALBERTO DIAS DE ARAUJO (CPF 767.358.698-34) e sua mulher RAIMUNDA DA PAZ DA SILVA; dos credores BANCO ITAÚ e CONSORCIO MORUMBI MOTOR S/C LTDA (CNPJ 60.835.808/0001-10 e demais interessados, expedido nos autos da EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL proposta por JECHIEL SHWARTZDAUN (CPF 382.515.238-34) - Processo nº 0234490-97.1996.8.26.0004 em trâmite perante a 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA LAPA – SP. Processo 0102033-31.2006.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI de Pinheiros (Penhora no Rosto dos Autos).

A Dra. ADRIANA GENIN FIORE BASSO, MMª Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, na forma da Lei, etc., nos termos do art. 881, /§ 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILOES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: imóvel situado na Rua Três, atual Rua Canabarro, lote 10 da quadra 06, do Para Arariba, no bairro da Capelinha, 29º Subdistrito - Santo Amaro, nesta Capital, medindo 3,55m de frente para a Rua Três, atual Rua Canabarro, seguindo 20,73m em curva, fazendo frente para o entroncamento com a Rua 24, pela qual segue na extensão de 14,85m, atingindo os fundos do terreno onde mede 12,82m e finalmente 25,10m da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua Três olha para o terreno, confinando por este lado com o lote 09 e pelos fundos com o lote 11, com a área de 387,50m², sendo que no terreno existe uma casa em construção. Contribuinte: 169.184.0012-4 - Conforme certidão fornecida pelo 11º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 99.214, constando da mesma conforme R.7 (03.11.1988), a AQUISIÇÃO pelo executado e demais condôminos, por escritura de 30.08.1988, do 2º Cartório de Notas de Itapecerica da Serra/SP (livro 89, folhas 229); conforme R.8 (22.11.1999), a PENHORA nos autos da Execução nº 2670/95 movida pelo Banco Itaú S.A., em curso na 7ª Vara Cível desta Capital e conforme Av.9 (20.12.2010), a PENHORA procedida nos presentes autos, gravando o imóvel. Av.10 (08/05/2013), a PENHORA nos autos de Execução n° 0102033-31.2006 em favor de CONSORCIO MORUMBI MOTOR S/C LTDA.

OBS: (Conf. fls. 850 - Autos) Embora a penhora tenha recaído somente sobre 33,33% do imóvel, este será levado à Leilão Eletrônico na sua totalidade e do produto da arrematação será reservada a parte (meação) que cabe aos coproprietários (artigo 843, Novo Código de Processo Civil).
2. AVALIAÇÃO: R$ 739.421,49 (DEZEMBRO/2017) – que será atualizada até a data do efetivo leilão.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/04/2018, às 15h15min, e termina em 12/04/2018, às 15h15min e; 2ª praça começa em 12/04/2018, às 15h16min, e termina em 02/05/2018, às 15h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance que for acima 60% e abaixo de 90% serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam o executado ROBERTO DIAS DE ARAÚJO, os condôminos GILBERTO APARECIDO DIAS DE ARAUJO e sua mulher SIRLEI APARECIDA HIDALGU DE ARAUJO; ALBERTO DIAS DE ARAUJO e sua mulher RAIMUNDA DA PAZ DA SILVA; CONSORCIO MORUMBI MOTOR S/C LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de fevereiro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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