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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14343

Leilão Judicial
2ª Praça: 30/04/2018 a partir das 11h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Planta Industrial com 50.019,90m² - Avenida Richard Freudenberg , 1001 - Centenário Park - Agudos/SP
1167
Planta Industrial | 50.019,90m²
41%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
Agudos/SP - Centenário Park Avenida Richard Freudenberg , 1001

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:10/04/2018 às 11:15
  • R$ 17.310.816,32
  • 2ª Praça:30/04/2018 às 11:15
  • R$ 10.386.489,79
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14343

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados DRAGÃO SOL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÁQUINAS LTDA, (CNPJ nº 05.586.404/0001-22), MASSACASU MATSUI, (CPF nº 212.509.438-09) e TOSHYAKY MATSUI, (CPF nº 212.509.418-57), bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, expedido na Ação Dissolução e Liquidação de Sociedade nº 0000572-88.2014.8.26.0058 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Agudos – São Paulo, requerida pelo SUMIÓ CANUTO KASSAHARA (CPF n° 257.160.692-15).
O Dr. Ricardo Venturini Brosco, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
A) IMÓVEL: UM LOTE DE TERRAS, resultante do desdobro da matricula nº 14.485, identificado como PARTE “B”, que constitui o remanescente, no perímetro urbano, sem benfeitorias, situado neste município e comarca de Agudos, contendo a área de 24.336,22 metros quadrados, com a seguinte descrição: “inicia-se no Ponto localizado a 15,18 metros do marco 3(três), na divisa com Duraflora S.A – Gleba C, de transcrição número 12.159, daí partindo com um rumo 55º05`SW e uma distância de 96,62 metros até o ponto, este localizado a 46,04 metros do ponto, confrontado neste trecho com o novo acesso Agudos-SP 300; Daí deflete a direita e segue com rumo de 44º57’36”NW com uma distância de 232,21 metros até encontrar o marco G, confrontado nesta linha com Gleba B1, desmembrada da matricula existente, de propriedade de Dragão SOL Industria e Comercio de Maquinas Ltda. EPP; Daí deflete a direita e segue com o rumo de 45º02’25”NE e uma distância de 96,69 metros até encontrar um ponto situado na cerca da divisa, equidistante 98,56metros do marco 1, existente na matricula, confrontando nesta linha com Gleba B1, desmembrada da matricula de propriedade Dragão SOL Industria e Comercio de Maquinas Ltda. EPP; daí deflete a direita e segue com rumo 48º11’01”NW e uma distância de 71,42 metros até encontrar o ponto B, confrontando com esta linha com a área de propriedade da Dragão SOL Industria e Comercio de Maquinas Ltda. EPP; Daí segue com rumo 47º04’05”NW e uma distância de 158,84 metros até o ponto A, confrontando com esta linha com área de propriedade da Dragão SOL Industria e Comercio de Maquinas Ltda. EPP; Daí segue com rumo 28º35’52”SE e uma distância de 18,94 metros até o ponto inicial, confronta com esta linha com propriedade da Dragão SOL Industria e Comercio de Maquinas Ltda. EPP, ponto este localizado a 15,18 metros do marco 3 na divisa com Duraflora S.A; encerrando assim uma área de 24.336,22 metros quadrados. Matricula: 15.127 no CRI de Agudos/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme AV.01 (30/03/2015) – Penhora exequenda; e, conforme R.02 (07/03/2017) – penhora exequenda re-ratificado.
B) IMÓVEL: UM LOTE DE TERRAS, resultante do desdobro da matricula nº 14.485, identificado como PARTE “B1”, no perímetro urbano, sem benfeitorias, situado neste município e comarca de Agudos, contendo a área de 25.683,68 metros quadrados, com a seguinte descrição: “inicia-se no Ponto localizado a 111,80 metros do marco 3(três), na divisa com Duraflora S.A. – Gleba C, de transcrição nº 12.159, daí partindo com um rumo 55º05’SW e uma distância de 46,04 metros até o ponto, confrontado neste trecho com o novo acesso Agudos-SP 300; Daí deflete a direita e segue com rumo de 45º14’23”NW com uma distância de 298,17 metros até encontrar o marco 16, já existe na matricula desmembrada, confrontado nesta linha com Gleba C, de propriedade de Dragão SOL Industria e Comercio de Maquinas Ltda. EPP; Daí deflete a direita e segue com o rumo de 14º56’00”NE e uma distância de 143,655 metros até encontrar um ponto situado na cerca da divisa com Duraflora S.A – gleba C de transcrição nº 12.159 equidistante 177,11 metros do marco 0; confrontando nesta linha com área da Chabana Comercio e Consultoria Florestal Ltda. objeto da matricula 10.813; Daí deflete a direita e segue com rumo 53º36’SE e uma distância de 48,54 metros até o marco 1, confrontando com esta linha com área da Duraflora S.A gleba C de transcrição nº 12.159 deste ponto segue com rumo 53º18’SE e uma distância de 69,73 metros até o ponto confrontando nesta linha com área da Duraflora S.A. gleba C de transcrição nº 12.159; Deste ponto deflete a direita e segue com rumo 48º11’01”NE e uma distância de 28,83 metros até o ponto, confrontando nesta linha com área da Dragão SOL Industria e Comercio de Maquinas Ltda. EPP; Deste ponto deflete a direita e segue com rumo 45º02’25”SW e uma distância de 96,69 metros até o ponto G, confrontando nesta linha com área de propriedade da Dragão SOL Industria e Comercio de Maquinas Ltda. EPP; deste ponto deflete a esquerda e segue rumo 44º57’36”SE e uma distância de 232,21 metros até o ponto inicial, confrontando nesta linha com área da Dragão SOL Industria e Comercio de Maquinas Ltda. EPP, encerrando assim uma área de 25.683,68 metros quadrados. Matricula: 15.128 no CRI de Agudos/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme AV.01 (30/03/2015) – Penhora exequenda; conforme R.02 (30/03/2015) – Transmissão (Venda e Compra) a DragãoTec Comércio e Prestação de Serviços de Maquinas Agrícolas Ltda, conforme R.03 (07/03/2017) – penhora exequenda re-ratificado.
Benfeitorias: Conforme Laudo de avaliação às fls. 197/198 o terreno possui: - Prédio Industrial Térreo, com área equivalente a 9.218,40 m², com estrutura em alvenaria de blocos de concreto até meia altura e estrutura metálica até o teto com cobertura em aço galvanizado e piso rustico em concreto usinado; - Prédio Comercial, de dois pavimentos, composto de salas de escritório/reunião, área de exposição e banheiros, em alto padrão construtivo, com acabamento em porcelanato, mármores e vidros, com área de 450 m²; - O Terreno é murado com blocos em sua parte frontal e lateral direita, para que de frente olha para o imóvel, a área esquerda não possui demarcação, cercas ou tapumes; - Pavimentação asfáltica: o entorno do prédio é pavimentado com asfalto, num total aproximado de 6.000 m².

2. AVALIAÇÃO TOTAL – (Valor Lote R$ 8.003.184,00 + Valor Edificação R$ 7.091.540,76) = R$ 15.094.724,76 (JUNHO/2015 – Conf. Fl. 208 dos Autos).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 06/04/2018, às 11h15min, e termina em 10/04/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 10/04/2018, às 11h16min, e termina em 30/04/2018, às 11h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados DRAGÃO SOL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÁQUINAS LTDA, MASSACASU MATSUI, TOSHYAKY MATSUI, seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/01/2017 e termo de re-ratificação de 16/02/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Agudos/SP, 05 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
RICARDO VENTURINI BROSCO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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