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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-14338

Leilão Judicial
2ª Praça: 18/04/2018 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14338

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS HEREDITÁRIOS dos bens imóveis e para intimação dos executados CECILIA MARIA LUIZA ESPÓSITO CONRADO (CPF: 025.706.618-72) e CAIO CICERO CONRADO (CPF: 025.706.538-53), bem como seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido na Ação de Execução (cobrança de condomínio), nº 1023308-50.1997.8.26.0100 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JOELMA DIPLOMATA (CNPJ 61.185.211/0001-30).
A Dra. Andréa Galhardo Palma, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A. DIREITOS HEREDITÁRIOS do apartamento nº 2 no andar térreo do Edifício Joelma Diplomata, na Rua Leôncio de Carvalho, nº 67, no 9º Subdistrito – VILA MARIANA – nesta Capital/SP, que encerra uma área de 165,27m², mais ou menos, participando com 0,04226% no terreno e fazendo parte do apartamento o lugar nº 6 da garagem com área de 11,05m², mais ou menos, participando com 0,00684% no terreno e coisas inalienáveis. Objeto da Transcrição nº 60.106 do 1º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida transcrição conforme Av.01(25/07/2014) a penhora Exequenda e Av.02(07/07/2015) a Penhora em favor do ora autor, nos autos da Ação de Execução Civil, nº 58300200316365288, pela 7ª Vara Cível do Foro Central desta Comarca da Capital.
OBSERVAÇÃO:
Existe outra ação de Cobrança de despesas condominiais contra a executada, em favor do exequente, em curso perante a 7ª Vara Cível do Foro Central (Proc.0163652-88.2003.8.26.0100), cujo débito atualizado para novembro/2017 é R$ 832.492,83.
DÉBITO EXEQUENDO – R$ 160.025,44
AVALIAÇÃO – R$ 1.074.264,57
B. DIREITOS HEREDITÁRIOS do apartamento nº 3 do andar térreo do Edifício Joelma Diplomata, situado na Rua Leôncio de Carvalho, nº 67, no 9º Subdistrito – VILA MARIANA – nesta Capital, o qual encerra uma área de 165,00m², participando com 0,4219% no terreno e coisas inalienáveis; e o lugar nº 7 na garagem coletiva, com a área de 10,90m², participando com 0,00674%, no terreno e nas coisas inalienáveis. Objeto da Transcrição nº 60.031 do 1º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Av.01(25/07/2014) a penhora Exequenda e Av.02(07/07/2015) a Penhora em favor do ora autor, nos autos da Ação de Execução Civil, nº 58300200316365288, pela 7ª Vara Cível do Foro Central desta Comarca da Capital.
OBSERVAÇÃO:
Existe outra ação de Cobrança de despesas condominiais contra a executada, em favor do exequente, em curso perante a 7ª Vara Cível do Foro Central (Proc.0163652-88.2003.8.26.0100), cujo débito atualizado para novembro/2017 é R$ 792.065,12.
DÉBITO EXEQUENDO – R$ 219.112,13
AVALIAÇÃO – R$ 1.380.267,22
2. AVALIAÇÃO TOTAL (A e B) - R$ 2.754.481,49 (JANEIRO/2018).
3. DÉBITO EXEQUENDO (A e B) - R$ 379.137,57 (NOVEMBRO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 26/03/2018, às 11h45min, e termina em 29/03/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 29/03/2018, às 11h46min, e termina em 18/04/2018, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, a responsabilidade do arrematante, recai sobre o débito condominial integral (ap.2 e p.3)o crédito do exequente em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, ficando o arrematante responsável por eventuais ônus/taxas que recaiam sobre os imóveis, nos termos do art. 886, VI do NCPC, bem como por eventual regularização que se faça necessária, além da verificação de documental, gravames/credores e área. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos CECILIA MARIA LUIZA ESPÓSITO CONRADO e CAIO CICERO CONRADO, bem como seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 18/03/2014 caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
CRISTINA INOKUTI
JUIZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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