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Leilão Judicial - 7 Lotes | Z-14331

Leilão Judicial
2ª Praça: 25/04/2018 a partir das 11h15
Encerramento: Somente Online
 
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Exibindo lotes 1-7 de 7 lotes
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14331

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos requeridos ESPÓLIO DE SIDENEY RAMON, representado por sua inventariante e também requerida NEUSA AGUILERA RAMON (CPF. 184.059.568-08), NILTON RAMON (CPF. 387.868.268-91), seu cônjuge LÁZARA APARECIDA THOMÉ DE SOUZA RAMON (CPF. 387.868.268-91), MARIA APARECIDA RAMON CHAVES (CPF. 794.762.608-15), seu cônjuge GILBERTO RIBEIRO CHAVES (CPF. 588.944.628-20), MEIRE APARECIDA (ou ANTONIA) RAMON DE BARROS (CPF. 794.762.608-15), seu cônjuge OSVALDO DE BARROS FILHO (CPF. 417.201.488-72), LUIZA HELENA RAMON (CPF. 058.018.238-08), seu cônjuge, se casada for, bem como dos coproprietários FLÁVIA CAMPESTRINI (CPF. 238.421.998-72), RICARDO ANTONIO DE BARROS (CPF. 160.107.428-03), seu cônjuge ANA CLÁUDIA JOAQUIM DE BARROS (CPF. 251.777.558-35) e demais interessados, extraída dos autos da ação de Extinção de Condomínio, ora em fase de liquidação por arbitramento, Processo nº 0014620-35.2015.8.26.0602 – Ordem nº 809/2012, em trâmite perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por VALQUÍRIA RAMON CRUZ (CPF. 299.615.488-68) e ESPÓLIO DE JAYME CRUZ DA CUNHA.
A Dra. Adriana Tayano Fanton Furukawa, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Casa com quintal fechado a muro, sito à Rua Coronel Nogueira Padilha, nº 300, esquina da Rua Rui Barbosa, confrontando de um lado com Bernardo Crespo Lopes, de outro lado, com a referida Rua Rui Barbosa e nos fundos com Guido Dal Pian. Cadastro Municipal: 54.51.92.0131.01.000 (Av.4). Matrícula: 47.619 do 1º CRI de Sorocaba/SP. OBS: Referido imóvel possui no pavimento superior: um apartamento com dois quartos, sala, cozinha, 02 banheiros e varanda descoberta com a área de 137,10m²; pavimento térreo: salão comercial com depósito nos fundos – de 160,25m², cozinha, sala, dois banheiros e um quarto. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (22/02/2017), a EXISTÊNCIA da ação de Arbitramento de Aluguéis (em fase de cumprimento de sentença), processo nº 0003716-88.1994.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, ajuizada por VALQUIRIA RAMON CRUZ e MARIA APARECIDA RAMON CHAVES.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 461.372,78 (JANEIRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
B) Salão comercial sob nº 156 da Rua Dom Antonio Alvarenga, localizado no andar térreo e designado por salão nº 2 do Condomínio do Edifício Ana Moreno, de caráter residencial e comercial, situado à Rua Dom Antonio Alvarenga, esquina da Rua Varnhagem, encerrando a área útil condominial de 138,70m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal de 4,7990% sobre o terreno do condomínio, confronta-se pela frente com a Rua Dom Antonio Alvarenga; de um lado com o salão nº 3, com o corredor de circulação e com um poço de luz; de outro com a Rua Varnhagem, com a qual faz esquina; e, nos fundos com o apartamento nº 9. Cadastro Municipal: 44.44.98.0027.01.001 (Av.4). Matrícula: 47.618 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (22/02/2017), a EXISTÊNCIA da ação de Arbitramento de Aluguéis (em fase de cumprimento de sentença), processo nº 0003716-88.1994.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, ajuizada por VALQUIRIA RAMON CRUZ e MARIA APARECIDA RAMON CHAVES.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 346.029,56 (JANEIRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
C) Apartamento de nº 10, localizado no 1º andar do Edifício “Ana Moreno”, de caráter residencial, situado à Rua Dom Antonio Alvarenga, esquina da Rua Varnhagem, que tem entrada pelo nº 164, da mencionada Rua Dom Antonio Alvarenga. O referido apartamento tem a área útil condominial de 75,62m² e mais 6,50m² nas áreas comuns, inalienáveis e indivisíveis, correspondendo ao mesmo uma fração ideal de 3,2463% sobre o terreno onde foi construído o Edifício; divide-se pela frente com o corredor de circulação e com o Apartamento nº 11, de um lado com o Apartamento nº 22, de outro lado, com a Rua Dom Antonio Alvarenga, e nos fundos com a Rua Varnhagem. O aludido Edifício “Ana Moreno” foi construído em terreno situado à Rua Dom Antonio Alvarenga, esquina com a Rua Varnhagem, com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua Dom Antonio Alvarenga, na extensão de 23,80m, com um canto de confluência desta com a Rua Varnhagem na extensão de 2,70m, por um lado, com a Rua Varnhagem na extensão de 37,00m, por outro lado com a viúva Atanázio Soares, na extensão de 40,10m, nas linhas dos fundos, segue 15,75m, depois faz ângulo à direita e segue 1,90m; faz ângulo à esquerda e segue 6,60m, com Mário Martins, herdeiros de Joaquim T. Marins e outros sucessores, completando a área de 973,30m². Cadastro Municipal: 44.44.98.0027.03.010 (Av.4). Matrícula: 47.620 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (22/02/2017), a EXISTÊNCIA da ação de Arbitramento de Aluguéis (em fase de cumprimento de sentença), processo nº 0003716-88.1994.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, ajuizada por VALQUIRIA RAMON CRUZ e MARIA APARECIDA RAMON CHAVES.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 149.946,16 (JANEIRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
D) Casa sob nº 1.026, da Rua Chile, construída em terreno constituído do lote nº 18 e parte do 19, da quadra M, da Vila Barcelona, medindo, conforme Av.2 da matrícula, 7,00m de frente, com igual largura nos fundos e 24,00m de comprimento em ambos os lados, encerrando a área de 168,00m², confrontando no lado direito com o restante do lote 19, no lado esquerdo com o lote nº 17 e nos fundos com o lote nº 28. Obs: Conforme auto de avaliação, o imóvel possui a área construída de 65,40m². Cadastro Municipal: 53.41.19.0173.01.000 (Av.6). Matrícula: 8.394 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.9 (22/02/2017), a EXISTÊNCIA da ação de Arbitramento de Aluguéis (em fase de cumprimento de sentença), processo nº 0003716-88.1994.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, ajuizada por VALQUIRIA RAMON CRUZ e MARIA APARECIDA RAMON CHAVES.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 138.411,83 (JANEIRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
E) Terreno, contendo os prédios sob nºs 112 e 114 da Rua Rui Barbosa, com respectivo terreno que na sua integridade mede 11,30m de largura por 45,00m de comprimento, aproximadamente. Confronta-se de um lado, com propriedade de Afonso Serrano, de outro lado com propriedade de José Ghert Filho, e nos fundos com propriedade de Luiz, João e Antonio Dela Pacce, ou com eventuais sucessores desses confrontantes. BENFEITORIAS: Trata-se de salão comercial na frente do imóvel com depósito nos fundos. O imóvel possui prédio inacabado, com a área de 549,30m², sendo 433,60m² de área construída. Cadastro Municipal: 54.51.85.0297.01.000 (Av.4). Matrícula: 47.621 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (22/02/2017), a EXISTÊNCIA da ação de Arbitramento de Aluguéis (em fase de cumprimento de sentença), processo nº 0003716-88.1994.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, ajuizada por VALQUIRIA RAMON CRUZ e MARIA APARECIDA RAMON CHAVES.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.384.118,25 (JANEIRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
F) Terreno de forma irregular com frente para a Rua Pereira da Rocha, contendo 04 pequenas casas com os seguintes números: - 45 – 1, 2, 3 e 4, dentro das seguintes confrontações seguintes: partindo da frente, onde mede a largura de 1,94m, segue por rumo e depois por cerca confinando com José Benedito Santos, 27,80m, faz ângulo à esquerda e segue por cerca, 10,85m, confrontando com Candida Fernandes, faz ângulo à esquerda e segue por cerca, 7,96m, confinando com José Trentino; faz canto à direita e segue por parede 0,90cm; faz ângulo à esquerda e segue por parede 2,60m, declina à direita e segue 4,222m, por parede com José Trentino e depois com Antonio Gomes Morgado e Sylas de Arruda. OBS: Trata-se de quatro casas pequenas (vila em precário estado de conservação), sendo que a casa 01 possui 39,20m² de área construída; casa 02 – possui 31,60m² de área construída; casa 03 – possui 42,00m² de área construída; e casa 04 – possui 29,00m² de área construída. Cadastro Municipal: 010.01.01-7555-0002-01-00-0-1 (casa 01); 010.01.01-7555-0003-02-00-0-1 (casa 02); 010.01.01-7555-0004-03-00-0-1 (casa 03); 010.01.01-7555-0005-04-00-0-1 (casa 04). Matrícula: 47.622 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (22/02/2017), a EXISTÊNCIA da ação de Arbitramento de Aluguéis (em fase de cumprimento de sentença), processo nº 0003716-88.1994.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, ajuizada por VALQUIRIA RAMON CRUZ e MARIA APARECIDA RAMON CHAVES.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 138.411,83 (JANEIRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
G) Terreno sito à Rua Armando Arruda Pereira, constituído pelos lotes nºs 22 e 23, da quadra 8, da Vila Haro, medindo 20,00m de largura por 30,00m de comprimento, perfazendo a área de 600,00m². Confronta-se: no lado direito com o lote nº 21; no lado esquerdo com os lotes nºs 1, 2 e 3; e no fundo com os lotes nºs 8 e 9. BENFEITORIAS: Conforme Av.2 da matrícula, no terreno foi construído o prédio sob nº 40, da Rua Armando Arruda Pereira, de propriedade de Djalma Franco. Cadastro Municipal: 010-01-01-2380-0022-01-00-0-1 (Av.4). Matrícula: 8.195 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.8 (22/02/2017), a EXISTÊNCIA da ação de Arbitramento de Aluguéis (em fase de cumprimento de sentença), processo nº 0003716-88.1994.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, ajuizada por VALQUIRIA RAMON CRUZ e MARIA APARECIDA RAMON CHAVES; e conforme Av.9 (08/06/2017), PENHORA de 3/12 ávos do imóvel, em favor de MEIRE APARECIDA (ou ANTONIA) RAMON DE BARROS, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0001742-50.1993.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 265.289,34 (JANEIRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 2.883.579,75 (JANEIRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/04/2018, às 11h15min, e termina em 05/04/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 05/04/2018, às 11h16min, e termina em 25/04/2018, às 11h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 horas da realização do leilão. Em até 03 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, arbitradas em 5% sobre o valor pago ou acordado, ficando estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$
1.000,00.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ESPÓLIO DE SIDENEY RAMON, representado por sua inventariante e também requerida NEUSA AGUILERA RAMON, NILTON RAMON, seu cônjuge LÁZARA APARECIDA THOMÉ DE SOUZA RAMON, MARIA APARECIDA RAMON CHAVES, seu cônjuge GILBERTO RIBEIRO CHAVES, MEIRE APARECIDA (ou ANTONIA) RAMON DE BARROS, seu cônjuge OSVALDO DE BARROS FILHO, LUIZA HELENA RAMON, seu cônjuge, se casada for, bem como os coproprietários FLÁVIA CAMPESTRINI, RICARDO ANTONIO DE BARROS, seu cônjuge ANA CLÁUDIA JOAQUIM DE BARROS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 29 de janeiro de 2018.

Eu,_____________________________________________, escrevente, digitei.

Eu,_____________________________________________, Escrivão(ã) Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
ADRIANA TAYANO FANTON FURUKAWA
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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