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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14330

Leilão Judicial
2ª Praça: 09/04/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14330

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para INTIMAÇÃO do executado LIGIA M. DE ALMEIDA, seu cônjuge, se casado for, e a promitente vendedora PROMORAR ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. (CNPJ: 43.185.594/0001-65), e a credora hipotecaria BANCO BRADESCO S/A; e demais interessados, expedido nos autos da Ação Sumária, ora em fase de Execução (despesas condominiais), nº 0107124-83.2007.8.26.0006, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARQUE DE BRAGANÇA (CNPJ: 64.618.770/0001-85).

O Dr. JOSÉ LUIZ DE JESUS VIEIRA, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento nº 164, localizado no 16º Andar do “EDIFICIO PARQUE DE BRAGANÇA”, situado à Rua Mercedes Lopes, numero 543, no 3º Subdistrito – Penha de França, contendo a área real privativa de 52,850m2, área real comum de 19,494m2, e a área real total de 72,344m2, e a fração ideal no terreno e coisas de uso comum de 1,32456%. Contribuinte 060.129.0235-2. OBS.: Conforme fls. 276 e 277 do Laudo de Avaliação, o referido apartamento possui: sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 02 dormitórios. Objeto da Matrícula nº 113.635 do 12º CRI de São Paulo. ÔNUS: Consta da referida minuta conforme R.8 (15/08/2000); Av.9 (30/08/2000) e Av.10 (16/04/2004) Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 273.059,60 (Janeiro/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DEBITOS DE IPTU: R$ 10.012,68 (07/07/2017), conf. Atualização da Prefeitura do Estado de São Paulo.
4. DEBITO EXEQUENDO: R$ 119.919,60 (12/07/2017. Conf. Atualização dos Autos)
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 16/03/2018, às 10h45min, e termina em 20/03/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 20/03/2018, às 10h46min, e termina em 09/04/2018, às 10h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, LIGIA M. DE ALMEIDA, seu cônjuge, se casado for, e a promitente vendedora PROMORAR ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA; e a credora hipotecaria BANCO BRADESCO S/A, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 19/11/2008. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de fevereiro de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________
JOSÉ LUIZ DE JESUS VIEIRA
JUIZ DE DIREITO

 

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