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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14329

Leilão Judicial
2ª Praça: 16/04/2018 a partir das 14h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14329

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados BERARDINO CERIELLO e AGUINALI APARECIDA VIOTTI CERIELLO, ambos inscritos no (CPF nº 670.569.978-72), bem como da credora fiduciária RIO BRAVO SECURITIZADORA S/A. e demais interessados, expedido na Ação Procedimento Sumário (em fase de cumprimento de sentença - despesas condominiais) nº 4004171-75.2013.8.26.0001 em trâmite na 4ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana – São Paulo, requerida pelo CONDOMÍNIO ACQUA RIVIERA SAND’S (01.647.918/0001-90).
A Dra. Fernanda de Carvalho Queiróz, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: Apartamento sob nº 11, localizado no 1º andar (pavimento térreo), do EDIFICIO SÃO FERNANDO, integrante do CONDOMÍNIO ACQUA RIVIERA SAND’S, situado à Alameda Nina, nº 200, no loteamento denominado Riviera de São Lourenço, no perímetro urbano de Município de Bertioga, desta Comarca, tendo a área privativa de 90,400m², área comum sobre o terreno exclusivo de 61,867m², área comum sobre o Sistema de Recreio Privativo Equipável de 57,910 m², área comum de garagem de 40,980m², área total de 251,157m², correspondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns, a fração ideal de 1,4147%, confrontando: pela frente, de quem da Alameda Nina o olha, com o vazio do edifício e hall social; do lado esquerdo com o hall social e apartamento de final 2; do lado direito com o recuo lateral direito do edifício e, nos fundos com o recuo de fundos do edifício. Com direito de uso de duas vagas indeterminadas de garagem, localizadas no subsolo, com manobras efetuadas com auxílio de manobrista. Cadastrado na Prefeitura Municipal n° 97.117.015.001-2. Matricula: 49.382 no 1º CRI/Santos-SP. Ônus: Conf. Conta na R.1 (17/02/2000) Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Unidade Autônoma e Outros Pactos; Av.2 (30/03/2000) Por Escritura de Cessão de Créditos Provenientes de Instrumento Particular de Compra e Venda a Incorporadora e Participações LTDA. Cedeu e Transferiu à Finpac Secutitizadora S/A os Direitos Creditórios decorrentes da R.1; Av.4 (30/05/2000) instituiu regime fiduciário sobre o crédito objeto da Av.03; Av.5 e Av.6 (12/03/2008) Ficar constando que a Finpac Securitizadora S/A passou a denominar-se Supera Securitizadora S/A que passou a denominar-se Rio Bravo Securitizadora S/A.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ R$ 801.277,60 (JANEIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 22/03/2018, às 14h45min, e termina em 26/03/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 26/03/2018, às 14h46min, e termina em 16/04/2018, às 14h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados BERARDINO CERIELLO, e AGUINALI APARECIDA VIOTTI CERIELLO, bem como da credora fiduciária RIO BRAVO SECURITIZADORA S/A. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 15/06/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 19 de fevereiro de 2018. Eu, Ricardo Ramon Rivarolli, Escrivã (o) Diretor(a), conferi.

 

FERNANDA DE CARVALHO QUEIROZ
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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