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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14318

Leilão Judicial
2ª Praça: 28/03/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14318

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados MARCO ANTONIO BEILICH (CPF 104.813.898-49) e VERA APARECIDA DE FREITAS OLIVEIRA (CPF 812.775.048-49), bem como a credora hipotecaria CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CGC.00.360.305/0001-04), a terceira interessada CLAUDINA RIZZUTO MONTEIRO, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de PROCEDIMENTO COMUM – COBRANÇA DE CONDOMINIO, nº 0021797-61.2002.8.26.0002, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIOS “JACINTOS, SAMAMBAIA, LÍRIO, CRISÂNTEMOS, LIS, HELIÓTROPOS, GLICÍNIAS, PALMA, HORTÊNCIA E NARCISO”.
O Dr. Claudio Salvetti D’Angelo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O Apartamento nº 11, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do Bloco 10 - Edifício Narciso, situado na Rua Archote do Peru, nº 200, 32º Subdistrito – Capela do Socorro, com a área útil de 57,83m², área comum de 45,843m², nela incluída a área de 9,90m² no estacionamento descoberto para a guarda de um veiculo de passeio de porte médio em lugar indeterminado, perfazendo a área de 103,673m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5682% no terreno do condomínio. Contribuinte: 163.156.0261. Matricula 242.644 do 11º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1(21/10/1980), Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF.

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 224.197,75 (novembro/2017. Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQÜENDO: R$170.586,04 em setembro de 2016 – fls.353/355.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/03/2018, às 15h00min, e termina em 08/03/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 08/03/2018, às 15h01min, e termina em 28/03/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, a credora hipotecária, a terceira interessada Claudina Rizzuto Monteiro, e demais interessado, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 03/06/2008. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o)-Diretor (a), subscrevi.

________________________________
CLAUDIO SALVETTI D’ANGELO
JUIZ DE DIREITO

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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