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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14311

Leilão Judicial
2ª Praça: 25/04/2018 a partir das 11h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Chácara - Estrada Vicinal Campo Grande Rochedo, s/n - Zona Rural - Campo Grande/MS
1187
Chácara
51%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
Campo Grande/MS - Zona Rural Estrada Vicinal Campo Grande Rochedo, s/n

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:05/04/2018 às 11:00
  • R$ 1.225.441,19
  • 2ª Praça:25/04/2018 às 11:00
  • R$ 612.720,59
Veja mais informações
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14311

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO

Processo Físico nº: 0071413-81.2007.8.26.0114
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - DIREITO CIVIL
Requerente: Banicred Fomento Mercantil Ltda.
Requerido: Jaime Valler

EDITAL DE LEILÃO

PROCESSO Nº 0071413-81.2007.8.26.0114

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado JAIME VALLER (CPF: 144.416.409-00), bem como seu cônjuge e coproprietária MARIA LÍDIA VALLER, o credor Hipotecário BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), os credores FAZENDA NACIONAL, UNIÃO FEDERAL, RECEITA FEDERAL/MS, BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A, CURTUME UNIÃO LTDA. (CNPJ: 02.328.880/0001-55), SUELI SILVEIRA ROSA, e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0071413-81.2007.8.26.0114 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, requerida por BANICRED FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 06.995.805/0001-07).
O Dr. Fabrício Reali Zia, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do
NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: “Chácara São Rafael”. Com 50 Hectares e 60 metros quadrados, desmembrada do imóvel denominado Chácara Água Rasa, nesta capital, dentro de seguinte caminhamento: iniciando-se o levantamento do MP -1 cravado no alinhamento de divisa em comum com a área desmembrada “E”, seguindo daí com azimute magnético 270°25'17” e distância de 1005,00 metros, atinge o MP-2 cravado no aramado de divisa com a estrada vicinal Campo Grande Rochedo e em comum com a área desmembrada “A”, daí segue-se com azimute 29°29'34” e distância de 793,08 metros, atinge-se o ME-3, cravado em comum com o aramado de divisa da estrada Campo Grande Rochedo e com terras de Libero Monteiro de Lima, atualmente Fazenda Ouro Verde de propriedade do Doutor Carlos Stephanini; daí seguindo por esta cerca divisória com azimute 104°47'45” e distância de 608,60 metros, atinge-se o MP-4 cravado em comum com o aramado de divisa com a Fazenda Ouro Verde e a parte desmembrada “A”; daí segue com azimute 177°37'57” e distância de 544,23 metros atinge-se o MP1 onde iniciou-se o levantamento, fechado assim o perímetro que tem forma irregular. Limites, distâncias e confrontações: norte 608,60 metros com Fazenda Ouro Verde; sul 1005,00 metros com área desmembrada “A”; leste 544,23 metros com área desmembrada “A”; oeste 793,08 metros com estrada vicinal Campo Grande Rochedo. CCIR 2000/2001/2002. Cod. Imóvel Rural 9110200291576 Mod. Rural (ha) 0,0 N Mód Rurais 0,00 Mód Fiscal (ha) 15,0 N Modulo Fiscais 3,81 FMP (ha) 0,0. BENFEITORIAS: (Conf. Auto de avaliação de fls. 319) - trata-se de área composta por pastagens e possui uma casa de alvenaria, com laje, medindo aproximadamente 7mx 10m, contendo dois quartos, sala, cozinha, um banheiro, varanda em “L”, além disso, possui um quarto nos fundos, sem laje. A cobertura e de telha romana, com janelas de metal simples. O piso é cerâmico. Possui poço artesiano. Ainda no local existe um galpão de madeira em precário estado de conservação, medindo aproximadamente 6mx10m. No local existe um pomar. A estrada de asfalto construída na região passa por dentro do imóvel, ocupando cerca de setenta metros de largura por um quilometro de extensão. Matricula: 23.580 do 5º Tabelionato de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS.

ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.1 (13/10/2005) Reserva legal de 20%, onde não é
permitido corte raso, ou destinada á reposição florestal. Na R.02 (13/10/2005) Hipoteca em favor de Banco Safra S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28). Na Av.3(07/03/2007) Indisponibilidade de Bens, extraído dos autos do Proc. nº 001.07.005041-5 de Ação Cautelar Fiscal, em tramite perante a Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual da Comarca de Campo Grande/ MS. Na Av.4 (07/12/2010) Indisponibilidade de Bens, extraído dos autos do Proc. nº 001.08.000090-9 de Ação Cautelar Fiscal, em tramite perante a Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual da Comarca de Campo Grande/ MS. Na Av.5 (23/03/2011). Ação de Execução - Exequenda. Na R.6 (22/03/2012) Penhora em favor da Fazenda Nacional, nos autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. nº 200060000022602, em tramite perante a 6º Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de Campo Grande/MS. Na Av.7(03/10/2013) Indisponibilidade de Bens, extraído dos autos do Proc. nº 00095498120054036000 de Ação Cautelar Inominada, em tramite perante a 6º Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de Campo Grande/MS. Na R.8 (25/10/2013) Penhora Exequenda. Na R.9(11/03/2015) Arrolamento de Bens e Direitos, pela Receita Federal, nos termos da requisição nº 15.00.00.26.36. Na Av.10 (29/07/2015) Indisponibilidade de Bens, extraído dos autos do Proc. nº 0822348-44.2015.8.12.0001, de Ação Cautelar Fiscal, em tramite perante a Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Estadual da Comarca de Campo Grande/ MS. Na R.11 (15/09/2016) Penhora em favor do Banco Bamerindus do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0015848-59.1996.8.12.0001, em tramite perante a 7º Vara Cível de Competência Residual da Capital de Campo Grande/MS. Na Av.12 (01/12/2016). Distribuição da Ação de Cumprimento de Sentença, em favor de Curtume União Ltda. (CNPJ: 02.328.880/0001-55), nos autos do Proc. nº 0032279-12.2012.8.12.0001, em tramite perante a 8º Vara Cível de Campo Grande/MS. Na Av.13 (16/12/2016) Distribuição da Ação de Cumprimento de Sentença Honorários Advocatícios, em favor de Sueli Silveira Rosa, nos autos do Proc. nº 0103807-53.2005.8.12.0001, em tramite perante a 8º Vara Cível de Campo Grande/MS. Na Av.14 (15/02/2017). Indisponibilidade de Bens, extraído dos autos do Proc. nº 00213201096509001, em tramite perante a 3º Vara do Trabalho de São Jose dos Pinhais/PR. Na Av.15 (03/04/2017) Indisponibilidade de Bens, extraído dos autos do Proc. nº 032512009965090002, em tramite perante a 3º Vara do Trabalho de São Jose dos Pinhais/PR.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.220.432,38 (JANEIRO/2018- Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 611.908,45 (FEVEREIRO/2016)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/04/2018, às 11h00min, e termina em 05/04/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 05/04/2018, às 11h01min, e termina em
25/04/2018, às 11h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais
taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JAIME VALLER, bem como seu cônjuge e coproprietária MARIA LÍDIA VALLER, o credor Hipotecário BANCO SAFRA S/A, os credores FAZENDA NACIONAL, UNIÃO FEDERAL, RECEITA FEDERAL/MS, BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A, CURTUME UNIÃO LTDA., SUELI SILVEIRA ROSA, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 12/08/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 29 de janeiro de 2018. O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro de Campinas, Estado de São Paulo, Dr(a). Fabrício Reali Zia, na forma da Lei, etc.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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