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Leilão Judicial - 3 Lotes | Z-14310

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/04/2018 a partir das 14h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-3 de 3 lotes
Exibindo lotes 1-3 de 3 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14310

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados GV GRUPO VIRTUAL SERVIÇOS DE LIMPEZA LTDA, atual denominação de JOANA BENEDITA DA SILVA REATTI TREINAMENTO (CNPJ. 02.136.722/0001-01), na pessoa de seu representante legal; JOANA BENEDITA DA SILVA REATTI (CPF. 024.707.318-01), de seu cônjuge ANTÔNIO FERNANDO REATTI (CPF. 004.839.018-65), bem como dos credores CREUSA CÉSAR (CPF. 328.883.578-95), ALEXANDRE FELIX DE SOUZA (CPF. 104.266.434-02), PAULO CÉSAR ALVES CRUZ (CPF. 064.943.478-19) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1004422-94.2015.8.26.0286 – Ordem nº 998/2015, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Itú/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04).
O Dr. Fernando França Viana, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) Terreno urbano, situado com frente para a Rua Corintho Galvão de Toledo, esquina com a Rua Antonio Faustino Filho, constituído pelo lote nº 26 do desmembramento da quadra nº 05, no Bairro Cruz das Almas, nesta cidade, medindo 15,18m de frente, mais 14,47m em curva, na confluência das referidas ruas, mais 4,03m confrontando com a Rua Antonio Faustino Filho, do lado esquerdo de quem da Rua Corintho Galvão de Toledo olha para o imóvel, mede 17,34m, confrontando com o lote nº 24, do lado direito de quem da Rua Antonio Faustino Filho olha para o imóvel, mede 22,14m, confrontando com o lote nº 25, encerrando uma área de 348,69m². Contribuinte: 07.0189.00.0026.000. Matrícula: 65.328 do CRI de Itú/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, no referido terreno foi construído um galpão, com a área construída de 34,60m², situado na Rua Antônio Faustino Filho, nº 38, constituído pelo lote nº 26 do desmembramento da quadra nº 05, no Bairro Cruz das Almas, Itú/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (13/10/2015), PENHORA em favor de CREUSA CÉSAR, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0010475-84.2015.5.15.0085, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Salto/SP; conforme Av.4 (06/05/2016), PENHORA em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1004423-79.2015.8.26.0286, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Itú/SP; conforme Av.5 (06/05/2016), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.6 (07/10/2016), PENHORA em favor de ALEXANDRE FELIX DE SOUZA, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 13245-94.2014, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Itú/SP; e conforme Av.7 (03/08/2017), PENHORA em favor de PAULO CÉSAR ALVES CRUZ, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 10832-40.2016, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Itú/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 256.426,26 (AGOSTO DE 2016 – PROVA EMPRESTADA DOS AUTOS Nº 1004423-79.2015.8.26.0286), que será atualizada até a data da praça.

B) Terreno urbano, situado com frente para a Rua Olívio Prejante, constituído pela metade do lote nº 06 do Desmembramento da Área 4 da Gleba ou Quadra nº 02, no Bairro Cruz das Almas, nesta cidade, medindo 6,00m de frente, igual medida nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, dividindo do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote nº 07, pelo lado esquerdo com a outra metade do lote nº 06, e nos fundos com propriedade de Terras de São José – Urbanização e Construção Ltda, encerrando a área de 150,00m². Contribuinte: 07.0185.01.0034.000. Matrícula: 79.554 do CRI de Itú/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, no referido terreno foi construído uma residência, com escritório, suíte, banheiro, hall de entrada, depósito, garagem, com a área construída de 90,01m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (04/09/2015), PENHORA em favor de CREUSA CÉSAR, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0010475-84.2015.5.15.0085, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Salto/SP; conforme Av.3 (06/05/2016), PENHORA em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1004423-79.2015.8.26.0286, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Itú/SP; e conforme Av.4 (06/05/2016), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 230.000,00 (AGOSTO DE 2016 – PROVA EMPRESTADA DOS AUTOS Nº 1004423-79.2015.8.26.0286), que será atualizada até a data da praça.

C) Terreno urbano, situado com frente para a Rua Olívio Prejante, constituído pela metade do lote 07 do remanescente da quadra ou gleba 02, localizado no Bairro Cruz das Almas, nesta cidade, em divisa com o lote 06, medindo 6,00m de frente para a Rua Olívio Prejante, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, e divide do lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 06, do lado direito a outra parte do lote 07 e nos fundos com o loteamento Terras de São José Urbanização São José, encerrando uma área de 150,00m². Contribuinte: 07.0185.01.0033.000. Matrícula: 82.915 do CRI de Itú/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.2, no terreno foi construído um prédio residencial, de padrão regular, que recebeu o nº 111 da Rua Olívio Prejante, contendo 88,35m² de área construída, possuindo, conforme laudo de avaliação, sala de estar, suíte, quarto 01, quarto 02, cozinha, área de circulação, cobertura de garagem/lateral, depósito. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (13/10/2015), PENHORA em favor de CREUSA CÉSAR, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0010475-84.2015.5.15.0085, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Salto/SP; conforme Av.5 (28/06/2016), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.6 (28/06/2016), PENHORA em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1004423-79.2015.8.26.0286, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Itú/SP; e conforme Av.7 (03/08/2017), PENHORA em favor de PAULO CÉSAR ALVES CRUZ, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 10832-40.2016, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Itú/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 411.420,28 (JANEIRO/2017 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/03/2018, às 14h15min, e termina em 03/04/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 03/04/2018, às 14h16min, e termina em 23/04/2018, às 14h15min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
5. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GV GRUPO VIRTUAL SERVIÇOS DE LIMPEZA LTDA, atual denominação de JOANA BENEDITA DA SILVA REATTI TREINAMENTO, na pessoa de seu representante legal; JOANA BENEDITA DA SILVA REATTI, seu cônjuge ANTÔNIO FERNANDO REATTI, bem como os credores CREUSA CÉSAR, ALEXANDRE FELIX DE SOUZA, PAULO CÉSAR ALVES CRUZ e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/01/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Itú, 16 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
FERNANDO FRANÇA VIANA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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  • zukerman@nbpress.com
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