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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14302

Leilão Judicial
2ª Praça: 17/04/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14302

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

Processo Digital nº: 4002965-23.2013.8.26.0002/01
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
Exeqüente: Condomínio Edificio Piazza Montecattini
Executado: Moacir Caumo e outro

EDITAL – 1º E 2ª LEILÃO DOS DIREITOS DO FIDUCIANTE DO BEM ABAIXO DESCRITO, BEM COMO PARA CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU MOACIR CAUMO (CPF nº 430.270.247-87) e SIMONE CRUZ CAUMO (CPF nº 023.344.498-06), bem como o BANCO HSBC BANK BRASIL S/A – BANCOMÚLTIPLO (CNPJ nº 01.701.201/0001-89), e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Sumário em fase de Cumprimento de Sentença nº 4002965-23.2013.8.26.0002/01 em trâmite na 05ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFÍCIO PIAZZA MONTECATTINI (CNPJ nº 61.574.026/0001-38).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Adriana Borges de Carvalho, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

IMÓVEL Apartamento simples nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Piazza Montecattini, situado na Rua do Símbolo nº 115 e Rua Nazira Carone, no Jardim Ampliação, 29º Subdistrito-Santo Amaro/SP, com a área útil de 40,28m² na qual já se acha incluída a área de 2,58m², referente ao depósito nº 7, localizado no 1º subsolo, a área comum de garagem de 9,90 m2 referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 1º, 2º e 3º subsolos, destinadas à guarda de igual número de veículos de passeio, e a área comum de 55,07m2 perfazendo a área total construída de 105,25m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,89226% no terreno e demais partes e coisas de propriedade de uso comuns do Edifício. Contribuinte nº 170.195.0077-2 Av.5 (20/07/2011) Matrícula nº 305.798 do 11º CRI/SP. ÔNUS: Consta no R.7 (17/8/2011) que os proprietários alienaram fiduciariamente imóvel, em garantia, ao HSBC Bank Brasil S/A Banco Múltiplo. Na Av.8 (7/3/2016) Penhora exequenda.

OBS: Conforme pesquisa realizada no dia 04/10/2017 no site da Prefeitura http://www.prefeitura.sp.gov.br – Constam débitos de IPTU e Dívida Ativa Totalizando R$ 21.716,23

AVALIAÇÃO TOTAL R$ 214.790,86 (JANEIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 23/03/2018, às 15h30min, e termina em 27/03/2018, às 15h30 e; 2ª Praça começa em 27/03/2018, às 15h31 e termina em 17/04/2018, às 11h30min.

CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados MOACIR CAUMO e SIMONE CRUZ CAUMO, bem como o BANCO HSBC BANK BRASIL S/A BANCOMÚLTIPLO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 05/03/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 06 de fevereiro de 2018.

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  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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