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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14300

Leilão Judicial
2ª Praça: 13/04/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14300

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0935420-77.1996.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Pagamento
Requerente: Condomínio Edifício Duque de Windsor
Requerido: Urbano Valezin

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bens Imóveis e para intimação do executado URBANO VALEZIM (CNPJ 023.759.078-68), seu cônjuge se casado for, o locador ROBERTO SENISE LISBOA (CPF 090.895.888-92) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança (despesas condominiais) - Rito Sumário em fase de cumprimento de Sentença nº 0935420-77.1996.8.26.0100, em curso na 23ª Vara Cível da Capital/SP, promovida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DUQUE DE WINDSOR (CNPJ 55.223.069/0001-76).

O Dr. Marcos Duque Gadelho Júnior, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

a) Apartamento número 14, localizado no 1º andar do Edifico Duque de Windsor, na rua Jesuino Arruda número 318, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP, com a área útil de 96,8550ms², área comum de 15,0396ms², encerrando a área construída de 111,8946ms², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 1,5000% do seu todo. Matrícula nº 27.037 do 4º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula R.07(22/6/2012) contrato de locação com término em 24/8/2014. Av.08(22/08/2012) referido no R.7, procede-se a presente averbação para assegurado o direito de preferência em caso de alienação do imóvel. Av.9(27/01/2015) consta a distribuição da ação de execução nº 1019811-62.1996.8.26.0100. Av.10(19/11/2015) Penhora exequenda.

b) Vaga indeterminada na garagem do Edificio Duque de Windsor, na rua Jesuino Arruda número, 318, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP, para estacionamento de um carro de passeio com a área de 28,6557ms², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,2561%. Matrícula nº 27.038 do 4º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula R.07(22/6/2012) contrato de locação com término em 24/8/2014. Av.08(22/08/2012) referido no R.7, procede-se a presente averbação para assegurado o direito de preferência em caso de alienação do imóvel. Av.9(27/01/2015) consta a distribuição da ação de execução nº 1019811-62.1996.8.26.0100. Av.10(19/11/2015) Penhora exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL APARTAMENTO E GARAGEM: R$ 896.779,06 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 19/03/2018, às 15h00min, e termina em 23/03/2018 às 15h00min e; 2ª praça começa em 23/03/2018, às 15h01min, e termina em 13/04/2018, às 15h00min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, URBANO VALEZIM, seu cônjuge se casado for, o locador ROBERTO SENISE LISBOA e demais interessados e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de fevereiro de 2018.

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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