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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14298

Leilão Judicial
2ª Praça: 05/04/2018 a partir das 10h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14298

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados CÉLIO ANDRADE NETO (CPF. 401.337.818-36), de seu cônjuge, se casado for, JOSÉ ALFREDO ANDRADE (CPF. 148.105.146-68), seu cônjuge MARAIZA MARIA MIRANDA ANDRADE (CPF. 050.212.786-49), bem como do credor JOSÉ DAVID HADDAD JÚNIOR (CPF. 106.016.238-51) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0003448-38.2011.8.26.0602 – Ordem nº 215/2011, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ANTONIO AUGUSTO MORAIS MASSI (CPF. 269.551.488-34) e MARIA DE JESUS MARQUES MASSI (CPF. 223.934.128-91).
O Dr. José Elias Themer, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio sob nº 117, localizado na Rua Áurea Dias Batista dos Santos, construído no lote de terreno sob nº 11, da quadra nº 2, do Jardim Celisa Maria, sendo que o prédio é térreo contendo: 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, garagem, biblioteca, quarto e WC de empregada e lavanderia, com a área total construída de 178,40m². O terreno mede 12,00m de largura por 26,00m de comprimento, confrontando na frente com a referida Rua Áurea Dias Batista dos Santos, ao lado direito, com o lote nº 10; ao lado esquerdo com o lote nº 12, e ao fundo com o lote nº 3, encerrando a área total de 312,00m². Matrícula: 4.089 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (04/11/2008), CAUÇÃO DO IMÓVEL em favor dos EXEQUENTES; e conforme Av.8 (06/06/2016), PENHORA em favor de JOSÉ DAVID HADDAD JÚNIOR, extraída dos autos da ação de Execução, processo número de ordem: 1787-11, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 654.096,25 (JANEIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/03/2018, às 10h15min, e termina em 16/03/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 16/03/2018, às 10h16min, e termina em 05/04/2018, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CÉLIO ANDRADE NETO, seu cônjuge, se casado for, JOSÉ ALFREDO ANDRADE, seu cônjuge MARAIZA MARIA MIRANDA ANDRADE, bem como do credor JOSÉ DAVID HADDAD JÚNIOR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/03/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 26 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
JOSÉ ELIAS THEMER
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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