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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14293

Leilão Judicial
2ª Praça: 23/04/2018 a partir das 13h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14293

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados WILLIAM MANSUR BENITIS (CPF. 123.139.058-10), de seu cônjuge, se casado for, JOSÉ EVANGELISTA SEVERINO (CPF. 009.558.748-90), seu cônjuge SANDRA REGINA SEVERINO (CPF. 009.768.058-39) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0024092-17.2009.8.26.0361 – Ordem nº 3070/2009, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por MASAO NOGUTI (CPF. 530.634.578-68).
O Dr. Eduardo Calvert, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) Terreno composto do lote nº 02 da quadra nº 26 do Jardim Santa Tereza, perímetro urbano do distrito de Braz Cubas, deste município e comarca, medindo 10,00m de frente para a Rua Francisco Martinez Casanova, antiga Rua A, por 25,00m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da Rua Francisco Martinez Casanova, antiga Rua A, olha para o imóvel com o lote 03, do lado esquerdo com o lote 01 e nos fundos com o lote 24, todos da mesma quadra, de propriedade de Atuo Yoshimura e sua mulher e Bernardo Gaiarsa, com a área de 250,00m². Cadastro Municipal: S.23-Q.074 – U. 012. Matrícula: 32.889 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP.
B) Terreno composto do lote nº 01 da quadra nº 26, do Jardim Santa Tereza, perímetro urbano do distrito de Braz Cubas, deste município e comarca, medindo 14,13m em curva de frente para a Rua Francisco Martinez Casanova, antiga Rua A (Av.2 da matrícula), esquina da Rua F do lado direito de quem da Rua Francisco Martinez Casanova, antiga Rua A, olha para o imóvel mede 25,00m da frente aos fundos, e confronta com o lote 02, do lado esquerdo mede 16,00m e confronta com a Rua F, nos fundos mede 11,00m mais ou menos e confronta com o lote 24, encerrando a área de 257,58m², sendo os lotes confrontantes da mesma quadra, de propriedade de Bernardo Gaiarsa. Cadastro Municipal: S.23-Q.074 – U. 012. Matrícula: 32.888 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (09/05/2017), PENHORA EXEQUENDA.

OBSERVAÇÃO: Referidos lotes estão unificados, sendo que neles foi construído um imóvel residencial (Casa 01 com a área de 51,07m² e Casa 2 com a área de 138,80m²), com edificações em estado inacabado, necessitando de reparos importantes. O imóvel está situado na Rua Francisco Martinez Casanova, nº 498.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 288.056,22 (JANEIRO/2018 – Conf. Cálculo de Avaliação da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/03/2018, às 13h45min, e termina em 03/04/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 03/04/2018, às 13h46min, e termina em 23/04/2018, às 13h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados WILLIAM MANSUR BENITIS, seu cônjuge, se casado for, JOSÉ EVANGELISTA SEVERINO, seu cônjuge SANDRA REGINA SEVERINO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 07/02/2012 e 27/02/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 12/12/2017.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
EDUARDO CALVERT
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
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