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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14283

Leilão Judicial
2ª Praça: 16/04/2018 a partir das 13h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14283

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o bem imóvel e para intimação dos executados FRANCISCO CUNHA NOGUEIRA FILHO (CPF nº 692.483.468-04), seu cônjuge, MARIA PEREIRA DA SILVA NOGUEIRA (CPF nº 757.020.538-34); a promitente vendedora LANDAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA (CNPJ 45.881.232/0001-34); os interessados ÍTALO DA COSTA VENEZA (CPF nº 132.196.478-12), seu cônjuge, NYLZA APARECIDA CRUZ SILVA VENEZA (CPF nº 063.043.728-92) e demais interessados, expedido na Ação Procedimento Sumário (em fase de execução - despesas condominiais) nº 0011148-65.2001.8.26.0004 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BONANÇA (CNPJ 96.294.079/0001-80).

O Dr. Julio Cesar Silva de Mendonça Franco, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR Apartamento nº22 – Ed. Roberta - T. Tucunduva, 248 (242) possuindo área útil de 52.1075m², área comum de 47,626274m² e a área total construída de 99,7349m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum uma fração ideal correspondente a 2,0833%, possui área real privativa de 116,850m2, área real de uso comum de 75,819m2, e área de garagem de 90,640m2 (correspondendo a 02 vagas – vagas 72 e 73 – 2º subsolo), com a área real total de 283,309M2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,9995% no terreno condominial. BENFEITORIA O apartamento possui: (03) dormitórios, sendo (01) suíte, banheiro, sala, cozinha com área de serviço e dormitório de empregada com banheiro. Contribuinte: 076.012.0084-1 (área maior). Matricula (mãe): 55.138 no 8º CRI/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 668.704,70 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 23/03/2018, às 13h45min, e termina em 27/03/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 27/03/2018, às 13h46min, e termina em 16/04/2018, às 13h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica os executados FRANCISCO CUNHA NOGUEIRA FILHO e seu cônjuge MARIA PEREIRA DA SILVA NOGUEIRA, a promitente vendedora LANDAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA os interessados ÍTALO DA COSTA VENEZA, seu cônjuge, NYLZA APARECIDA CRUZ SILVA VENEZA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 11/11/1998, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________
JULIO CESAR SILVA DE MENDONÇA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

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  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
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