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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14281

Leilão Judicial
2ª Praça: 17/04/2018 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14281

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 9ª Vara Cível de SANTANA/SP

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL O DIA
AUTOR: DONALD DONADIO DOMINGUES
EXECUTADOS: DOLORES DA APARECIDA SANTOS E OUTROS
AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, PROCESSO DE Nº 0018307-09.2017.8.26.0001

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no O DIA em 21 de fevereiro de 2018, que por lapso constou no edital que o lance mínimo estabelecido seria de 50% do valor, onde o correto é de 75% do valor atualizado do imóvel.

Será a presente ERRATA, afixada e publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 24 de janeiro de 2018

______________________________________________________
RAPHAEL GARCIA PINTO
JUIZ DE DIREITO

____________________________________________________________________________________________

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre o bem imóvel e para intimação dos executados DOLORES DA APARECIDA SANTOS (CPF 271.159.418-15), e ESPÓLIO DE MANOEL NUNES DOS SANTOS, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0018307-09.2017.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível de Santana/SP, requerida por DONALD DONADIO DOMINGUES (CPF 296.420.828-02).

O Dr. Raphael Garcia Pinto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio na Rua Catorze nº 35, da quadra L, (atual Rua Alvaro Martins Ferreira nº 12 – Conf. Av.3)do CONJUNTO RESIDENCIAL DOUTOR FÁBIO DA SILVA PRADO, no bairro de Jaçanã, no 22º Subdistrito Tucuruvi, e respectivo terreno, medindo 5,75 metros de frente para a Rua Quatorze, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a unidade habitacional nº 36, onde mede 18,46 metros, do lado esquerdo com a unidade nº 34, onde mede 18,46 metros e nos fundos com a unidade nº 17 que faz frente para a Avenida Antonio Cesar Neto, conde mede 5,75 metros, perfazendo a área total de 106,15 metros quadrados, medidas essas todas mais ou menos. Contribuinte: 067.478.0035-4. Matricula nº 163.281 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. OBS: Consta da referida matrícula, conforme R.4(03/05/2016) Metade ideal de 50%, do imóvel arrematado por Donald Donadio Domingues. BENFEITORIA: Parte superior contendo 03 Dormitórios com esquadria em madeira, tetos dos dormitórios e corretor em Eucatex, 01 banheiro com revestimento nas paredes até a metade. Parte inferior contendo 01 sala, esquadria em madeira, 01 cozinha, 01 lavanderia, contendo garagem para 01 carro com piso cimentado rústico e cobertura com telhas, verificamos ainda que se trata de uma construção antiga de aproximadamente 50 anos, com acabamento simples necessitando de vários reparos.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 298.968,13 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 23/03/2018, às 13h00min, e termina em 27/03/2018, às 13h00min e; 2ª praça começa em 27/03/2018, às 13h01min, e termina em 17/04/2018, às 13h00min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficas os executados , e demais interessado, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

___________________________________________
RAPHAEL GARCIA PINTO
JUIZ DE DIREITO

 

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