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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14278

Leilão Judicial
2ª Praça: 18/04/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 70,27m² - Rua Tapes, 57 - Cambuci - São Paulo/SP
1147
Apartamento | 70,27m²
40%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Cambuci Rua Tapes, 57

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:12/03/2018 às 15:00
  • R$ 449.948,88
  • 2ª Praça:18/04/2018 às 15:00
  • R$ 269.969,33
Veja mais informações
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14278

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado MARCELLO LUIZ GAROFALO AVIAN (CPF. 053.607.968-47); seu cônjuge se casado for, a Credora Hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ. 00.360/0001-04) e demais interessados, nos autos da Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), ora em fase de Execução, nº 0201963-46.2006.8.26.0100, em trâmite na 4ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO QUEEN EVELLEN (CNPJ 04.037.411/0001-02).
O Dr. Rodrigo Cesar Fernandes Marinho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 164 (cento e sessenta e quatro), localizado no 16º andar, do EDIFÍCIO QUEEN EVELLEN, na Rua Tapes n. 57, no 2º subdistrito – LIBERDADE, correspondendo-lhe a área privativa de 70,27m², área comum de 79,78m², área total de 150,05m², fração ideal de terreno de 18,73m², ou 1,36%, cabendo-lhe o direito de uso de 2 (duas) vagas indeterminadas na garagem do edifício. Contribuinte nº 033.037.0087-7. Matrícula nº 86.153 do 1º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.02 (10/10/2000) – HIPOTECA em favor de Caixa Econômica Federal; AV.04 (02/06/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. fls. 252 à 254 – Laudo de Avaliação) O Apartamento possui: Sala com varanda, Cozinha, Área de Serviço, 03(três) dormitórios sendo 01(um) suíte, banheiro suíte e banheiro social; Como itens de lazer o condomínio oferece: Sala de ginástica, churrasqueira, piscina, salão de festas e Playground.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 448.109,78 (JANEIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 220.085,09 (NOVEMBRO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 08/03/2018, às 15h00min, e termina em 12/03/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 12/03/2018, às 15h01min, e termina em 18/04/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARCELLO LUIZ GAROFALO AVIAN; seu cônjuge se casado for, a Credora Hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 25/09/2007. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
RODRIGO CESAR FERNANDES MARINHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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