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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14266

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/04/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14266

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem imóvel e para intimação do executado ADILSON JOSÉ DOS SANTOS (CPF 164.727.088-00), credor fiduciário BANCO DO BRASIL (CNPJ 00.000.000/6689-31) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1003048-95.2015.8.26.0010/01, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida CONDOMÍNIO "PRIME HOUSE SACOMÃ (CNPJ 18.519.010/0001-01).

A Dra. Caren Cristina Fernandes De Oliveira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUIANTE Apartamento n. 76, localizado no 7º Pavimento do empreendimento denominado "PRIME HOUSE SACOMÃ", situado na Rua Salvador Pedroso, nº 255, na Vila Sacomã, 18º SUBDISTRITO-IPIRANGA, com a área real privativa coberta edificada de 60,000m² e área real comum coberta edificada de 33,152m², na qual está incluída a área referente a uma vaga para estacionamento de 1 automóvel de passeio, se necessário, com o auxílio de manobrista, em lugar individual e indeterminado na garagem coletiva do empreendimento situada no 1º ou 2º subsolo, a área real total edificada de 93,152m², a área real comum descoberta de 10,941m², a área real total (construída + descoberta) de 104,093m² e a fração ideal no solo de 0,005392. O terreno que também faz frente a Rua Alencar Araripe e Rua Riga, no qual está construído o referido empreendimento, encera a área de 3.154,00m². Contribuinte: 049.052.0284-1. Matricula nº 203.836 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Consta da referida matrícula, conforme Av.12(1806/2014) Alienação Fiduciária ao Banco do Brasil S/A. Av.13(30/11/2015) Aguardar-se-á a averbação da consolidação da propriedade fiduciária no prazo de 120 dais, contados a partir da data de expedição da certidão desta matrícula com a apresentação do pagamento do imposto “inter vivos”. Ultrapassados este prazo, estes autos de intimação e consolidação da propriedade fiduciária serão arquivados e exigir-se-á novo procedimento de execução extrajudicial.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 357.734,34 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 12/03/2018, às 15h00min, e termina em 15/03/2018, às 15h00min e; 2ª praça começa em 15/03/2018, às 15h01min, e termina em 04/04/2018, às 15h00min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado ADILSON JOSÉ DOS SANTOS, credor fiduciário BANCO DO BRASIL e demais interessado, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 08/07/2016, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

___________________________________________
CAREN CRISTINA FERNANDES DE OLIVEIRA
JUIZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
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