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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14265

Leilão Judicial
2ª Praça: 27/03/2018 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14265

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ FLÁVIO (CPF: 717.281.209-34) e seu cônjuge se casado for; D’AQUINO JOSÉ BORGES DE FREITAS (CPF: 004.716.089-63) e seu cônjuge se casado for; SILVIO FERREIRA DE ALBUQUERQUE JUNIOR (CPF: 158.807.838-80) seu cônjuge ALICE MARIA BINSFELD (CPF: 708.609.390-49); MAURO SÉRGIO DE OLIVEIRA MARTINS (CPF: 841.933.609-20) seu cônjuge DILCK CHRISTINA BINDE MARTINS (CPF: 004.289.899-42); DIOGO RICARDO BAVARESCO (CPF: 710.293.891-87) seu cônjuge GISELE PAULA CELLA BAVARESCO (CPF: 720.403.781-20); a terceira interessada: NOVA AURORA AGROPECUÁRIA LTDA(CNPJ. 20.054.609/0001-50); os credores: AGROMEN TECNOLOGIA LTDA; DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA; DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA; VILSON MIGUEL VEDANA (CPF. 188.723.109-97) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1063845-58.2015.8.26.0100 em trâmite na 1ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA, (CPF: 08.636.452/0001-76).
A Dra. Paula Regina Schempf Cattan, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS RURAIS CONTÍNUOS:

A) Imóvel rural situado no lugar denominado Gleba Barreiro, no Município de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área de 97,1513 ha (noventa e sete hectares, quinze ares e treze centiares) e os seguintes limites e confrontações: o imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja demarcação se inicia no MP (marco inicial); deste marco segue no rumo magnético de 53°47’SE, na distância de 1.511,35 metros, até o marco 01; deste marco segue no rumo magnético de 16°48’SW, na distância de 521,40 metros, até o marco 02; deste marco segue no rumo magnético de 76°17’NW, na distância de 1.427,46 metros, até o marco 03; deste marco segue no rumo magnético de 16°48’NE, na distância de 1.100,63 metros, até o marco de partida (MP). Confrontações: ao norte, José Gubert, ao sul, Salete Chiapetti; à leste, José Manoel Mesquita Filho; ao oeste, Avelino Nery Bocoli e outros. Código do Imóvel Rural (Conf. AV.5) nº 902.047.116.190-3. Matrícula nº 17.544 do CRI de Sorriso/MT. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (29/01/2008) - HIPOTECA em favor de AGROMEN TECONOLOGIA LTDA. R.8. (14/12/2012) - HIPOTECA em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA; R.9 (13/05/2014) – HIPOTECA em favor de VILSON MIGUEL VEDANA (CPF. 188.723.109-97). R.11 (01/03/2017) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: CONSTA DA MESMA MATRÍCULA CONFORME R.10 – Nos termos do Contrato Social e Alterações, de 06 de março de 2014, 07 de julho de 2014 e 03 de novembro de 2014, registrados na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso que SILVIO FERREIRA DE ALBUQUERQUE JUNIOR seu cônjuge ALICE MARIA BINSFELD; MAURO SÉRGIO DE OLIVEIRA MARTINS seu cônjuge DILCK CHRISTINA BINDE MARTINS; JOSÉ FLÁVIO (seu cônjuge, se casado for); DIOGO RICARDO BAVARESCO seu cônjuge GISELE PAULA CELLA BAVARESCO(todos já devidamente qualificados supra), INTEGRALIZARAM a matrícula supra à NOVA AURORA AGROPECUÁRIA LTDA(CNPJ. 20.054.609/0001-50).

B) Imóvel rural situado no lugar denominado Gleba Barreiro, no Município de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área de 98,00 ha (noventa e oito hectares) e os seguintes limites e confrontações: o imóvel é delimitado por um polígono irregular cuja demarcação se inicia no MP (marco de partida) cravado na margem esquerda da Estrada Barreiro 7; deste marco segue no rumo magnético de 65°02’SE na distância de 1.440,00 metros, até o marco 01; deste marco segue no rumo magnético de 16°48’SW na distância de 997,70 metros até o marco 02; deste marco segue no rumo magnético de 53°47’NW, na distância de 1.511,35 metros, até o marco 03; deste marco segue no rumo magnético de 16°48’NF, na distância de 699,83 metros, até o marco de partida (MP). Confrontações: norte: Marta Campestrini e outros; sul: Clemencio Gubert; leste: José Manoel de Mesquita Filho; oeste: Avelino Neri Bocoli e outros. CCIR 2000/2001/2002 – dados do imóvel rural: denominação do imóvel rural: Fazenda Mutum; código do imóvel rural: 950 033 496 812 5; localização do imóvel rural: Gleba Barreiro; município sede do imóvel rural: Sorriso; UF: MT; forma de detenção: proprietário ou posseiro individual; módulo rural: 29,7 ha; n.° de módulos rurais: 3,30; módulo fiscal: 90,0 há; n.° de módulos fiscais: 1,08; FMP: 4,0 ha; classificação do imóvel rural: pequena propriedade; área total: 98,0 ha; área registrada: 98,0 ha; área de posse: 0,0; dados do detentor: José Gubert; nacionalidade do detentor: brasileira, CPF do detentor: 517.993.679-91; código da pessoa: 037538012. Matrícula nº 24.846 do CRI da Sorriso/MT. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (29/01/2008) - HIPOTECA em favor de AGROMEN TECONOLOGIA LTDA. R.6.(14/12/2012) - HIPOTECA em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA; R.7 (13/05/2014) – HIPOTECA em favor de VILSON MIGUEL VEDANA (CPF. 188.723.109-97). R.09 (01/03/2017) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: CONSTA DA MESMA MATRÍCULA CONFORME R.08 – Nos termos do Contrato Social e Alterações, de 06 de março de 2014, 07 de julho de 2014 e 03 de novembro de 2014, registrados na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso que SILVIO FERREIRA DE ALBUQUERQUE JUNIOR seu cônjuge ALICE MARIA BINSFELD; MAURO SÉRGIO DE OLIVEIRA MARTINS seu cônjuge DILCK CHRISTINA BINDE MARTINS; JOSÉ FLÁVIO(seu cônjuge, se casado for); DIOGO RICARDO BAVARESCO seu cônjuge GISELE PAULA CELLA BAVARESCO(todos já devidamente qualificados supra), INTEGRALIZARAM a matrícula supra à NOVA AURORA AGROPECUÁRIA LTDA(CNPJ. 20.054.609/0001-50).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (A+B): R$ 11.043.148,00 (NOVEMBRO/2017 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 5.307.992,64 (JULHO/2017 – Conf. fls. 716 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/03/2018, às 11h45min, e termina em 06/03/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 06/03/2018, às 11h46min, e termina em 27/03/2018, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da Praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, JOSÉ FLÁVIO; D’AQUINO JOSÉ BORGES DE FREITAS; SILVIO FERREIRA DE ALBUQUERQUE JUNIOR seu cônjuge ALICE MARIA BINSFELD; MAURO SÉRGIO DE OLIVEIRA MARTINS seu cônjuge DILCK CHRISTINA BINDE MARTINS; DIOGO RICARDO BAVARESCO seu cônjuge GISELE PAULA CELLA BAVARESCO, bem como demais cônjuges, se casados forem; a terceira interessada: NOVA AURORA AGROPECUÁRIA LTDA; os credores: AGROMEN TECNOLOGIA LTDA; DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA; DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA; VILSON MIGUEL VEDANA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de janeiro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________
PAULA REGINA SCHEMPF CATTAN
JUÍZA DE DIREITO

 

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
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