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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14258

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/04/2018 a partir das 15h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 182,69m² - Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867 - Vila Andrade - São Paulo/SP
1203
Apartamento | 182,69m²
41%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Vila Andrade Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:12/03/2018 às 15:00
  • R$ 785.355,42
  • 2ª Praça:02/04/2018 às 15:00
  • R$ 471.213,25
Veja mais informações
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14258

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bens Imóveis e para intimação do executado JAIRO CAPISTRANO DA SILVA (CPF. 053.890.718-59), seu conjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença nº 1014291-60.2015.8.26.0002, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARC DES PRINCES (CNPJ 57.805.699/0001-84).
O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: APARTAMENTO nº 31, localizado no 3º pavimento-tipo do EDIFÍCIO PARC DES PRINCES, situado a Rua Deputado João Sussumu Hirata nº 867 e Rua Iubatinga, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 182,69m², a área comum de 79,55m² e a área total construída de 252,24m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,960.081% no terreno. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.9 feito na matrícula número 118.779 deste Cartório. Contribuinte: 170.008.0070-3, área maior. Matrícula n° 191.939 do 11º CRI da Capital-SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (18/01/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2014 a 2017) R$ 32.608,51. BENFEITORIAS: Conf. Laudo de Avaliação: Como itens de lazer o condomínio oferece: Salão de festas, salão de jogos, salão de ginástica, quadra poliesportiva, playground, piscina e churrasqueira. O Apartamento possui: sala de estar, sala de jantar, lavabo, corredor de distribuição, quarto da suíte máster, closet da suíte máster, banheiro da suíte máster, terraço da suíte máster, quarto da suíte 1, banheiro da suíte 1, quarto da suíte 2, banheiro da suíte 02, terraço da suíte 02, escritório ou quarto de empregada, copa/cozinha, área de serviço e WC de empregada. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.15 (11/08/2017) – Penhora Exequenda.
• VAGA INDETERMINADA na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Parc Des Princes, situado a Rua Deputado João Sussumu Hirata nº 867 e Rua Iubatinga, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área total construída de 2.215m² e fração ideal no terreno de 18,052.400%, correspondendo a vaga 1/100 da garagem. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.9 feito na matrícula nº 118.779 deste Cartório. Contribuinte nº 170.008.0101-7 (em área maior). Matrícula n° 192.008 do 11º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.13(11/08/2017) – Penhora Exequenda.
• VAGA INDETERMINADA na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Parc Des Princes, situado a Rua Deputado João Sussumu Hirata nº 867 e Rua Iubatinga, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área total construída de 2.215m² e fração ideal no terreno de 18,052.400%, correspondendo a vaga 1/100 da garagem. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.9 feito na matrícula nº 118.779 deste Cartório. Contribuinte nº 170.008.0101-7 (em área maior). Matrícula n° 192.009 do 11º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.13(11/08/2017) – Penhora Exequenda.
• VAGA INDETERMINADA na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Parc Des Princes, situado a Rua Deputado João Sussumu Hirata nº 867 e Rua Iubatinga, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área total construída de 2.215m2 e fração ideal no terreno de 18,052.400%, correspondendo a vaga 1/100 da garagem. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.9 feito na matrícula nº 118.779 deste Cartório. Contribuinte nº 170.008.0101-7 (em área maior). Matrícula n° 192.010 do 11º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.13(11/08/2017) – Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL + 3 (TRÊS) VAGAS DE GARAGEM: R$ 782.145,40 (janeiro/2018 – Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO R$ 169.421,48 (janeiro/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 09/03/2018, às 15h00min, e termina em 12/03/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 12/03/2018, às 15h01min, e termina em 02/04/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, JAIRO CAPISTRANO DA SILVA, seu conjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 07/08/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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