Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14257

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/04/2018 a partir das 14h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14257

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ARISTIDES ALCARAZ MENDONÇA JUNIOR (CPF. 038.501.648-45) e seu cônjuge se casado for, a credora hipotecária: FINADISA COMPANHIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, a credora: CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF; e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 1095913-61.2015.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PAÇO DOS ARCOS (CNPJ. 04.132.906/0001-10).
A Dra. Vanessa Ribeiro Mateus, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 101, localizado no 10º andar, do “EDIFÍCIO PAÇO DOS ARCOS”, situado na Rua Paulo Orozimbo, nº 503, no 37º subdistrito Aclimação, com área real privativa de 69,400m2, a área real comum de divisão não proporcional de 21,630m2, correspondente a uma vaga de uso indeterminado na garagem coletiva, mais a área real comum de divisão proporcional de 20,387m², perfazendo a área real total de 111,417m², correspondendo no terreno a fração ideal de 0,9375%. Contribuinte nº 034.039.0435-0. Matrícula nº 120.970 do 16º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.01 (04/08/2004) – HIPOTECA em favor de FINADISA COMAPANHIA DE C´REDITO IMOBILIÁRIO; R.02 (07/06/2004) – PENHORA em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF nos autos da ação Execução nº 00.0030910-9 perante a 5ª Vara Cível Federal – 1ª Subseção Judiciária/SP. AV.05 (19/04/2017) – PENHORA EXEQUENDA. OBS. (Conforme fls. 77 – Laudo de Avaliação) – Consta que o referido imóvel supra é constituído por: sala, hall de distribuição, dormitório, suíte, banheiro da suíte, banheiro social, copa/cozinha, banheiro de serviço e quarto de serviço. OBS II: Conforme pesquisas realizadas no site da P. M. S. P, em 18/12/2017, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10) = R$ 1.080,98 e DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015 a 2016) = R$ 2.814,50 – Totalizando R$ 3.895,48.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 508.702,28 (Janeiro/2018 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 21.701,95 (FEVEREIRO/2017. Conf. Fls. 25 dos Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 09/03/2018, às 14h30min, e termina em 13/03/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 13/03/2018, às 14h31min, e termina em 02/04/2018, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ARISTIDES ALCARAZ MENDONÇA JUNIOR e seu cônjuge se casado for, a credora hipotecária: FINADISA COMPANHIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, a credora: CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 15/03/2017. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

__________________________
VANESSA RIBEIRO MATEUS
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar
Enviar
Redirecionar >>>
Carregando
OK
Fechar