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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14255

Leilão Judicial
2ª Praça: 02/04/2018 a partir das 11h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento Duplex com 276,56m² - Rua Doutor Samuel Porto, 134 - Saúde - São Paulo/SP
1029
Apartamento Duplex | 276,56m²
50%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Saúde Rua Doutor Samuel Porto, 134

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:13/03/2018 às 11:45
  • R$ 2.157.244,41
  • 2ª Praça:02/04/2018 às 11:45
  • R$ 1.078.622,21
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14255

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MARISTELA ESCARATTE GONZALES GARCIA (RG. 18.314.162 e CPF. 076.217.058-17), e de seu cônjuge, VICTORIANO ORLANDO GONZALEZ GARCIA JUNIOR (RG. 4.264.692 e CPF. 963.826.868-91); os credores EDSON RADDI (CPF. 683.540.458-20), LARA FONNAZARI ZACHARIAS, e demais interessados, extraída dos autos do Cumprimento de Sentença nº 1003481-57.2014.8.26.0003, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara, requerida por CONDOMÍNIO PARQUE DOS JACARANDÁS (CNPJ 00.226.827/0001-18).
O Dr. Jomar Juarez Amorim, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO DUPLEX Nº 151, localizado no 15º andar e cobertura do “EDIFÍCIO PARQUE DOS JACARANDÁS”, situado à Rua Dr. Samuel Porto nº 134, na Saúde/SP – 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO com a área útil de 276,5650m², área comum de divisão não proporcional de 19,8000m², área comum de divisão proporcional de 217,6944m², área total construída de 514,0594m², fração ideal no terreno de 11,0422%, OBS: Conforme fls. 45 – (Laudo de Avaliação), o referente imóvel é composto por: sala de jantar, sala de estar; (3) dormitórios (duas suítes), banheiro, lavabo, quarto e WC. de empregada, cozinha e área de serviço - no 1º pavimento e; sala/escritório, banheiro, terraço, churrasqueira, jardins e piscina no 2º pavimento, cabendo-lhe ainda o direito ao uso de quatro vagas de garagem indeterminadas, sujeitas ao uso de manobrista, na garagem coletiva e o uso de um armário no subsolo. Contribuinte nº 047.014.0119-6. Matrícula nº 130.762 do 14º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5(09/06/2009) a existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial, expedida pela 6ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul, Proc. nº 565.01.2008.014540-0, movida por EDSON RADDI; Av.7(22/07/2014) - Penhora em favor de Lara Fonnazari Zacharias, perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara/SP, da Ação Monitória. OBS: Conf. pesquisa realizada no dia 19/12/2017 no site da Prefeitura http://www.prefeitura.sp.gov.br – Constam débitos de IPTU – 2017(Parcelas 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) – R$ 19.315,53 e DÍVIDAS ATIVAS (Exercícios 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) - R$ 151.481,90; Perfazendo o total de R$ 170,797,43.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.148.427,00 (JANEIRO/2018 – Conf. Pesquisa realizada no site: www.aasp.org.br), que será atualizada na data da efetiva Praça.

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 361.721,19 (SETEMBRO/2017).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 09/03/2018, às 11h45min, e termina em 13/03/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 13/03/2018, às 11h46min, e termina em 02/04/2018, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, MARISTELA ESCARATTE GONZALES GARCIA e de seu cônjuge, VICTORIANO ORLANDO GONZALEZ GARCIA JUNIOR; os credores EDSON RADDI, LARA FONNAZARI ZACHARIAS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 06/11/2014, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de dezembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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