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Leilão Judicial - 2 Lotes | Z-14252

Leilão Judicial
2ª Praça: 22/03/2018 a partir das 11h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14252

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bem imóveis e para intimação dos executados JEFERSON HENRIQUE SILVA PAGAMISSE (CPF: 215.983.028-33), seu cônjuge PAULA CRISTINA DE SOUSA PAGAMISSE (CPF: 254.412.768-60), LUCIA MIRIAM FERNADES DA SILVA (CPF: 085.963.448-53), ESPÓLIO DE LOURIVAL FERNANDES DA SILVA, na pessoa de seu inventariante, a terceira interessada TALITA FERNANDES DA SILVA, e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio - Processo Digital nº 1006497-79.2015.8.26.0004 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerido por FABIOLA CÁSSIA SILVA PAGAMISSE (CPF: 215.982.988-95).
O Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) IMÓVEL: Dois Prédios à Rua Santa Francisca, nºs 88 e 94, antiga Rua 11, antigos nºs 18 e 18-A, na Vila Jaguará, no 31º subdistrito – Pirituba e seu terreno medindo 9,30m de frente para a citada rua, contados a partir de 31,70m da esquina com a Rua Cachoeira do Sul, antiga Rua Dois; igual largura nos fundos, onde divide com Antônio Pinheiro de Ulhôa Cintra, por 30,20m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o prédio com o prédio 16(antigo) e do lado esquerdo com o prédio nº 18-C (antigo), encerrando a área de 280,86m². OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 302 e 306) O imóvel avaliando é composto por terreno e 03 edificações, sendo que na parte frontal existe uma garagem parcialmente coberta, com capacidade para 2 veículos. Foram construídas três edificações, duas de uso residencial e uma edícula de apoio. A edificação localizada na frente do lote é uma casa térrea dividida em: sala, 02 dormitórios, um banheiro, copa/cozinha, lavanderia e alpendre, possuem aproximadamente 92 m², os fundos do terreno existem um sobrado de 02 pavimentos. Seu acesso se dá por corredor lateral. Está dividido em: sala, 03 dormitórios, 02 banheiros, copa, cozinha, lavanderia, possui aproximadamente 105 m². Próxima ao sobrado existe uma edícula de pavimento único dividida em quarto, depósito e churrasqueira, possui 21 m². Matricula: 121.158 do 16º CRI/SP. Contribuinte nº 199.092.0049-9.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (05/12/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestação Vencida 10 - R$ 218,58, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça).
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL A-R$ 699.594,40 (JULHO/2017 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
b) IMÓVEL: Um Prédio de nº 52 , com a área construída de 72,00m²(Conforme Av. 2 – 01/12/1998), situado na Rua Itapejara (antiga Rua “D” – Conforme Av. 1 – 28/12/2000), lote 52 da gleba “B” da Vila Mangalot, no 31º Subdistrito - Pirituba, com a área de 194,00ms2, medindo de quem da Rua “D” olha o terreno 9,20ms de frente, 22,60ms da frente aos fundos pelo lado direito, 20,80ms da frente aos fundos pelo lado esquerdo e 8,75ms nos fundos, confrontando de ambos os lados e nos fundos com propriedade de Jorge Mahfuz. OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 313) O imóvel avaliando é composto por terreno e 02 edificações, Na parte frontal existe espaço para estacionamento de 1 a 2 veículos. A edificação localizada na frente do lote é uma casa térrea dividida em: sala, 02 dormitórios, um banheiro e copa/cozinha. Possui aproximadamente 68 m². A edícula é ocupada por 02 quartos, lavanderia e 01 banheiro. Possui 32 m². Matricula: 155.224 do 16º CRI/SP. Contribuinte nº 078.412.0027-7.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL B-R$ 418.619,72 (JULHO/2017 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS A e B -R$ 1.118.214,12 (JULHO/2017 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 27/02/2018, às 11h30min, e termina em 02/03/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 02/03/2018, às 11h31min, e termina em 22/03/2018, às 11h30min.
5. OBS.: Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência (artigo 843 do Código de Processo Civil) deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação em prestações; até o inicio do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o inicio do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor não que não seja considerado vil (70% do valor da avaliação), que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC). As propostas de arrematação parceladas, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos JEFERSON HENRIQUE SILVA PAGAMISSE, seu cônjuge PAULA CRISTINA DE SOUSA PAGAMISSE, LUCIA MIRIAM FERNADES DA SILVA, ESPÓLIO DE LOURIVAL FERNANDES DA SILVA, na pessoa de seu inventariante, bem como a autora FABIOLA CÁSSIA SILVA PAGAMISSE, terceira interessada TALITA FERNANDES DA SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
SIDNEY TADEU CARDEAL BANTI
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2184-0900
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