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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14247

Leilão Judicial
1ª Praça: 06/04/2018 a partir das 10h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Prédio Comercial com 28.322,63m² - Praça Pio XII, 65, 81 e 89 - Jardim Santa Rosália - Sorocaba/SP
3280
Prédio Comercial | 28.322,63m²
40%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
Sorocaba/SP - Jardim Santa Rosália Praça Pio XII, 65, 81 e 89

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:06/04/2018 às 10:30
  • R$ 87.112.945,88
  • 2ª Praça:26/04/2018 às 10:30
  • R$ 52.267.767,53
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14247

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL


Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ROCCO EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ. 57.049.330/0001-99), na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO ROCCO JOÃO (CPF. 248.478.018-49), FÁTIMA CRISTINA MAIA ROCCO JOÃO (CPF. 020.685.198-79), MÁRIO MAIA ROCCO JOÃO (CPF. 220.799.778-22), BEATRIZ MAIA ROCCO JOÃO (CPF. 220.799.978-58), de seus cônjuges, se casados forem, da credora hipotecária PREMODISA SOROCABA SISTEMAS PRÉ MOLDADOS LIMITADA (CNPJ. 01.415.150/0001-29), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SOROCABA e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1026459-74.2014.8.26.0602 – Ordem nº 2357/2014, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/4751-14).
O Dr. José Elias Themer, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno situado na Praça Pio XII, Jardim Santa Rosália, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no marco nº 1, local onde confronta com a Praça Pio XII; daí segue em curva 6,36 metros, na confluência desta praça com a Avenida Pereira da Silva, até marco nº 2; daí segue divisando com Avenida Pereira da Silva, no azimute 237º20'18" e distância 56,50 metros, até o marco nº 3; desse marco segue em curva 6,88 metros, na confluência desta Avenida com a Rua Santana, até o marco nº 4, daí segue divisando com a Rua Santana, no azimute 319º12'10" e distância de 68,17 metros, até o marco nº 5, desse marco segue em curva 6,20 metros, na confluência com a Rua Santana com a Rua João dos Santos, até o marco nº 6; daí segue divisando com a Rua João dos Santos, no azimute 47º26'28" e distância de 58,27 metros, até o marco nº 7; situado junto à esquina com a Praça Pio XII; daí deflete à direita e confrontando com a Praça Pio XII, segue no azimute 137º29'16" e distância de 83,12 metros, até encontrar o marco nº 1, local de início e término das referidas medidas e confrontações, encerrando uma área de 5.172,88 metros quadrados. BENFEITORIAS: Conforme Av.4 da matrícula do imóvel, no terreno foi construído um prédio que recebeu os números 65, 81 e 89, da Praça Pio XII, com a área construída de 28.322,63m². Conforme laudo de avaliação, consta a edificação de um prédio com características comerciais, composto de 7 pavimentos, sendo eles: 3 subsolos, destinados a vagas de estacionamento e 4 pavimentos de uso comercial. Cadastro Municipal: 54.12.50.0001.01.000. Matrícula: 153.005 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (29/08/2011), Av.2 (29/08/2011), Av.3 (29/08/2011), R.5 (14/12/2011), R.6 (05/06/2012), R.7 (06/12/2012), R.8 (18/01/2013), R.9 (17/10/2013), R.10 (06/12/2013), R.11 (29/04/2014), HIPOTECA EM FAVOR DO EXEQUENTE; conforme Av.12 (05/02/2016), PENHORA EXEQUENDA; conforme R.13 (18/05/2016), HIPOTECA em favor de PREMODISA SOROCABA SISTEMAS PRÉ MOLDADOS LIMITADA; conforme Av.14 (20/05/2016), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1026466-66.2014.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.15 (18/08/2016), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1026305-56.2014.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.16 (18/08/2016), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1026164-37.2014.8.26.0602, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.17 (25/08/2016), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1025910-64.2014.8.26.0602, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.18 (29/09/2016), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1026663-21.2014.8.26.0602, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.19 (20/01/2017), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1026529-91.2014.8.26.0602, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; e conforme Av.20 (01/03/2017), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1026475-28.2014.8.26.0602, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Conforme fls. 622 dos autos, consta PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1026492-64.2014.8.26.0602, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.

OBSERVAÇÃO: Realizada pesquisa na data de 30/11/2017 no cadastro desse Município, verificou-se a existência de débitos fiscais em face do imóvel registrado sob inscrição municipal nº 54.12.50.0001.01.000, localizado à Praça Pio XII, 65, 81 e 89, Jardim Santa Rosália, Sorocaba - SP, no valor de R$ 2.216.659,72.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 85.000.000,00 (JANEIRO/2017 – CONFORME FLS. 485 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/04/2018, às 10h 30min, e termina em 06/04/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 06/04/2018, às 10h31min, e termina em 26/04/2018, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ROCCO EMPREENDIMENTOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO ROCCO JOÃO, FÁTIMA CRISTINA MAIA ROCCO JOÃO, MÁRIO MAIA ROCCO JOÃO, BEATRIZ MAIA ROCCO JOÃO, seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecária PREMODISA SOROCABA SISTEMAS PRÉ MOLDADOS LIMITADA, bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SOROCABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/04/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 01/02/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
JOSÉ ELIAS THEMER
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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