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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14214

Leilão Judicial
2ª Praça: 04/04/2018 a partir das 13h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14214

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação das executadas NILDA ALVES VIANA (CPF 592.854.868-00), SUELI ALVES VIANA (CPF 592.854.518-53), seus cônjuges, se casadas for, bem como do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança (despesas condominiais) - Rito Sumário em fase de cumprimento de Sentença nº 1002356-93.2015.8.26.0011, em curso na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros/SP, promovida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PORTAL DE SÃO FRANCISCO (CNPJ 53.835.542/0001-40).

O Dr. André Luiz da Silva da Cunha, MM. Juiz de Direito, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Apartamento nº 64, Tipo B, localizado no 6º andar do Edifício Portal de São Francisco, situado na Avenida Martin Luther King, nº 175, no 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP, com a área útil de 60,82m², área comum de 58,44m², área total de 119,26 m², e correspondendo-lhe a fração ideal de 2,5884% no terreno. Contribuinte nº 079.669.0165-3. Matrícula nº 78.067 do 18º CRI/SP. Ônus – No R.2 /78.067 consta primeira e especial hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal. Na Av.3/78.067 consta a penhora exequenda.

b) Uma Vaga de Garagem sob o nº 25, Tipo I, situada no subsolo do Edifício Portal de São Francisco, situado na Avenida Martin Luther King, nº 175, no 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP, com a área útil de 9,90m², área comum de 4,87m², área total de 14,77m², e correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2155% no terreno. Contribuinte nº 079.669.0190-4. Matrícula nº 78.068 do 18º CRI/SP. Ônus - No R.2 /78.068 consta primeira e especial hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal. Na Av.3/78.068 consta a penhora exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 347.627,84 (janeiro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada á época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 12/03/2018, às 13h15min, e termina em 15/03/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 15/03/2018, às 13h16, e termina em 04/04/2018, às 13h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam as executadas, NILDA ALVES VIANA e SUELI ALVES VIANA, seus cônjuges, se casadas forem, bem como do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo/SP, 24 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_____________________________________
ANDRÉ LUIZ DA SILVA DA CUNHA
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
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  • Telefone: (11) 2184-0900
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