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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14204

Leilão Judicial
1ª Praça: 03/04/2018 a partir das 13h30
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Casa com 184,00m² - Rua Pinheiro Machado, 113 - Vila Carvalho - Sorocaba/SP
547
Casa | 184,00m²
40%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
Sorocaba/SP - Vila Carvalho Rua Pinheiro Machado, 113

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:03/04/2018 às 13:30
  • R$ 430.725,73
  • 2ª Praça:23/04/2018 às 13:30
  • R$ 258.435,44
Veja mais informações
Exibindo lote 1-1 de 1 lote



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14204

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação do executado AGNALDO MURILO ROSA (CPF 083.385.538-75), de seu cônjuge CLÁUDIA REGINA PENHA ROSA (CPF 110.259.508-01), bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) e demais interessados, extraída dos autos da ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, processo nº 0001445-03.2017.8.26.0602 ordem nº 374/2010, em trâmite perante a 2ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por WALTER CÉSAR DA SILVA.
O Dr. Douglas Augusto dos Santos, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o terreno situado no lado ímpar da Rua Pinheiro Machado (conforme Av. 5), distante 10,00m da Rua Ramon Carmona, constituído por parte dos lotes 1.013 e 1.014, da quadra “43”, da Vila Carvalho, fazendo frente para a Rua Pinheiro Machado, medindo mais ou menos 8,00m de frente, por 23,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 184,00m² (Av. 4 da
matrícula), confrontando no seu lado esquerdo com o prédio 121 da Rua Pinheiro Machado, de propriedade de Wanda Valeria Portali; no seu lado direito com a casa nº 105, e nos fundos com Izaura de Carvalho Weaver. BENFEITORIAS: Conforme Av.7 da matrícula, no terreno foi construído um prédio sob nº 113, da Rua Pinheiro Machado, possuindo 03 quartos, 02 suítes, 01 banheiro, copa-cozinha, sala de visitas e sala de TV, edícula e garagem com 03 vagas cobertas. Cadastro Municipal: 44.23.04.0106.01.000 (Av. 9). Matrícula: 15.451 do 1º CRI de
Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.18 (17/11/2006), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 425.000,00 (JULHO/2017 CONFORME FLS. 37 DOS AUTOS).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/03/2018, às 13h30min, e termina em 03/04/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 03/04/2018, às 13h31min, e termina em 23/04/2018, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da
causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 horas da realização do leilão. Em até 03 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A
comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, arbitradas em 5% sobre o valor pago ou acordado, ficando estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$
1.000,00.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será
responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o executado AGNALDO MURILO ROSA, seu cônjuge CLÁUDIA REGINA PENHA ROSA, bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 06/06/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 23 de janeiro de 2018.

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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