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Leilão Judicial - 3 Lotes | Z-14133

Leilão Judicial
2ª Praça: 27/03/2018 a partir das 10h45
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-3 de 3 lotes
Exibindo lotes 1-3 de 3 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14133

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados WALTER JOSÉ COTELESSA (CPF. 611.783.658-91) e seu cônjuge ANGELA MARIA COTELESSA (CPF. 013.160.678-66), e demais interessados, expedido na Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0101310-94.2010.8.26.0100 em trâmite na 5ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).

O Dr. Gustavo Coube de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) A Unidade autônoma nº 2.701, localizada no 27º andar do EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.3(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área construída de 37,20m², área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2., cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a quota parte ideal de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte n° 001.047.0892-1. Matrícula: nº 25.507 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.10 (16/05/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (18/12/2017) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10) – R$ 624,90; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios: 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 1999, 2000, 2001, 2015 E 2016) - R$ 8.410,82. Totalizando: R$ 9.035,72.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 66.033,10 (JULHO/2017- Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

b) A Unidade autônoma nº 2.703, localizada no 27º andar do EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.3(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área construída de 37,20m², área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2., cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a quota parte ideal de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte n° 001.047.0894-8. Matrícula: nº 25.509 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.11 (16/05/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (18/12/2017) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10) – R$ 624,90; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios: 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 1999, 2000, 2001, 2014, 2015 E 2016) - R$ 9.018,07. Totalizando: R$ 9.642,97., cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 66.033,10 (JULHO/2017- Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

c) A Unidade autônoma nº 2.705, localizada no 27º andar do EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.5(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área construída de 37,20m², área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2(bruta), cabendo-lhe a cota de despesa geral de 0,0797%, a específica de 0,44643% e a fração ideal de 1,57m2 ou 0,0785% no terreno, que tem a área de 2.377,00m2. Contribuinte n° 001.047.0896-4. Matrícula: nº 11.102 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, AV.11(11/05/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (18/12/2017) sobre o referido imóvel não constam débitos IPTU/DÍVIDA ATIVA.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 66.033,10 (JULHO/2017- Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

OBSERVAÇÃO: Far-se-á informar, que os bens descritos supra, não são tombados entretanto encontram-se situados em área envoltória.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: (A + B + C): R$ 198.099,30 (JULHO/2017- Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/03/2018, às 10h45min, e termina em 06/03/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 06/03/2018, às 10h46min, e termina em 27/03/2018, às 10h45min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 40% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, WALTER JOSÉ COTELESSA e seu cônjuge ANGELA MARIA COTELESSA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora Online realizada sobre os imóveis em epígrafe no dia 29/01/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de dezembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

____________________________
GUSTAVO COUBE DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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