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Leilão Judicial - 1 Lotes | Z-14073

Leilão Judicial
2ª Praça: 26/03/2018 a partir das 11h20
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lote 1-1 de 1 lote
Apartamento com 71,00m² - Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 1830 - Alto de Pinheiros - São Paulo/SP
6310
Apartamento | 71,00m²
40%
abaixo na 2ª praça!
Lote 001
São Paulo/SP - Alto de Pinheiros Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 1830

Leilão Judicial

  • 1ª Praça:05/03/2018 às 11:20
  • R$ 482.302,59
  • 2ª Praça:26/03/2018 às 11:20
  • R$ 289.902,44
Veja mais informações
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Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14073

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS
Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação do executado JOSÉ RENATO DE CONTI (CPF nº 069.526.668-34), seu cônjuge, NATALINA NEIDE GERALDES DE CONTI (RG 5.746.006) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, promovida por RODRIGO COLUSSI CATELLI (CPF nº 274.513.018-85). Processo nº 0006563-31.2010.8.26.0011 (011.10.006563-3).
A Dra. Luciana Bassi de Melo, MMª. Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, na forma da Lei, etc. nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – O apartamento nº 08, localizado no 2º pavimento do bloco nº 10 do Condomínio 2000, na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima nºs 1830, 1864, 1876 e 2006, no 14º Subdistrito, Lapa, São Paulo/SP, com a área útil de uso exclusivo de 71,00m2, área comum de 6,00m2, perfazendo a área total construída de 77,00m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2045% no terreno descrito. O Bloco nº 10 faz frente para a Rua Projetada “B”. Contribuinte nº 081.005.0412-1. Matrícula 29.032 do 10º CRI/SP. ÔNUS: Consta na Av.6 (09/08/2012) - Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 479.085,63 (novembro/2017- Fls. 438 e que será atualizada na data da efetiva praça.

3. DÉBITO EXEQUENDO R$ 381.681,71 (novembro/2017) – Fls. 438 e que será atualizado na data da efetiva praça.
“Eventuais débitos de condomínio, ficarão sub-rogados.”

4. VISITAÇÃO - Não há visitação
OBS:
1). Conforme artigo 655-B do CPC, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, nos termos decididos nos Embargos de Terceiro 0011348-65.2012 (Conf. despacho do dia 30/01/2015);

2). Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (26/09/2015), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2017) - R$ 53,18 e DÍVIDA ATIVA (Exercícios 2015 E 2016) – R$ 115,70 - TOTALIZANDO: R$ 168,88, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça;

Conforme informado pelos representantes do prédio, até 21/05/2015 recaem débitos de condomínio de R$ 13.422,69 (processo nº 00227422720118260004 - 4a. Vara Cível Lapa), período do débito: 08/2010 e 11/2010 a 05/2013 e de R$ 13.081,41 (processo nº 10024332620158260004 - 3a. Vara Cível Lapa), período do débito: 06/2013 a 04/2015, totalizando R$ 26.504,10 sobre referido imóvel, cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda conforme deliberação dos patronos do exequente;
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/03/2018, às 11h20, e termina em 05/03/2018, às 11h20 e; 2ª Praça começa em 05/03/2018, às 11h21, e termina em 26/03/2018, às 11h20.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, JOSÉ RENATO DE CONTI, seu cônjuge, NATALINA NEIDE GERALDES DE CONTI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como o Termo de Retificação de Penhora realizada no dia 04/03/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de dezembro de 2017.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.

_______________________________
LUCIANA BASSI DE MELO
JUÍZA DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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