Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão Judicial - 4 Lotes | Z-13489

Leilão Judicial
2ª Praça: 07/12/2017 a partir das 10h15
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-4 de 4 lotes
Exibindo lotes 1-4 de 4 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13489

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça DAS FRAÇÕES IDEAIS BEM COMO SOBRE DIREITOS DAS UNIDADES sobre bens Imóveis e para INTIMAÇÃO da executada COMENGE – COMÉRCIO E ENGENHARIA LTDA. (CNPJ: 58.207.655/0001-15), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, expedido na Ação Sumário (Cobrança de Condomínio), Processo 0019957-36.2008.8.26.0477, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca da Praia Grande/SP, requerida por COMISSÃO REPRESENTATIVA DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL ESMERALDA (CNPJ: 05.150.829/0001-94).
O Dr. LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEIS:
Lote 1 - DAS FRAÇÕES IDEAIS BEM COMO SOBRE DIREITOS DAS UNIDADES sobre o Apartamento nº 22 – fração ideal do terreno de 2,12739 do Edifício Residencial Esmeralda, situado à Rua Benedito Lacerda, nº. 30 – Jardim Solemar – Praia Grande/SP, contendo sala com sacada, 03 (três) dormitório, sendo um suíte, cozinha, banheiro social, área de serviço, e também sobre as frações de terreno constituído pelo lote 01 e 02 da quadra G-1 da planta do Balneário das Sereias – Quarta Gleba, designado pela Prefeitura local como sendo Lote 01 medindo 18,53m de frente para a Avenida Presidente Castelo Branco, 7,94 metros da confluência da Avenida Presidente Castelo Branco com a Rua Benedito Lacerda, 22,80 metros nos fundos, onde confronta com o lote 27, possui 25,53 metros pelo lado esquerdo de quem da referida avenida olha para o imóvel, confrontando com a Rua Benedito Lacerda 30,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote 03, encerrando a área de 616,80 m². Contribuinte: 1 10 17 701 001 0000-0. Registrado no CRI de Praia Grande/SP sob Matrícula nº 94.567. (Conf. Termo de Penhora, depósito e Auto de Penhora).
Lote 2 – DAS FRAÇÕES IDEAIS BEM COMO SOBRE DIREITOS DAS UNIDADES sobre o Apartamento n º. 34 – fração ideal do terreno de 1,44340 do Edifício Residencial Esmeralda, situado à Rua Benedito Lacerda, nº. 30 – Jardim Solemar – Praia Grande/SP, contendo sala, sacada, 01 (um) dormitório, cozinha, banheiro social, e também sobre as frações de terreno constituído pelo lote 01 e 02 da quadra G-1 da planta do Balneário das Sereias – Quarta Gleba, designado pela Prefeitura local como sendo Lote 01 medindo 18,53m de frente para a Avenida Presidente Castelo Branco, 7,94 metros da confluência da Avenida Presidente Castelo Branco com a Rua Benedito Lacerda, 22,80 metros nos fundos, onde confronta com o lote 27, possui 25,53metros pelo lado esquerdo de quem da referida avenida olha para o imóvel, confrontando com a Rua Benedito Lacerda 30,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote 03, encerrando a área de 616,80 m². Contribuinte: 1 10 17 701 001 0000-0. Registrado no CRI de Praia Grande/SP sob Matrícula nº 94.567. (Conf. Termo de Penhora, depósito e Auto de Penhora).
Lote 3 – DAS FRAÇÕES IDEAIS BEM COMO SOBRE DIREITOS DAS UNIDADES sobre o Apartamento nº. 103 – fração ideal do terreno de 1,33616 do Edifício Residencial Esmeralda, situado à Rua Benedito Lacerda, nº. 30 – Jardim Solemar – Praia Grande/SP, contendo 01 (um) dormitório com sacada pequena, e também sobre as frações de terreno constituído pelo lote 01 e 02 da quadra G-1 da planta do Balneário das Sereias – Quarta Gleba, designado pela Prefeitura local como sendo Lote 01 medindo 18,53m de frente para a Avenida Presidente Castelo Branco, 7,94 metros da confluência da Avenida Presidente Castelo Branco com a Rua Benedito Lacerda, 22,80 metros nos fundos, onde confronta com o lote 27, possui 25,53metros pelo lado esquerdo de quem da referida avenida olha para o imóvel, confrontando com a Rua Benedito Lacerda 30,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote 03, encerrando a área de 616,80 m². Contribuinte: 1 10 17 701 001 0000-0. Registrado no CRI de Praia Grande/SP sob Matrícula nº 94.567. (Conf. Termo de Penhora, depósito e Auto de Penhora).
Lote 4 – DAS FRAÇÕES IDEAIS BEM COMO SOBRE DIREITOS DAS UNIDADES sobre o Apartamento nº. 124 – fração ideal do terreno de 1,44340 do Edifício Residencial Esmeralda, situado à Rua Benedito Lacerda, nº. 30 – Jardim Solemar – Praia Grande/SP, contendo 01 (um) dormitório com sacada pequena, e também sobre as frações de terreno constituído pelo lote 01 e 02 da quadra G-1 da planta do Balneário das Sereias – Quarta Gleba, designado pela Prefeitura local como sendo Lote 01 medindo 18,53m de frente para a Avenida Presidente Castelo Branco, 7,94 metros da confluência da Avenida Presidente Castelo Branco com a Rua Benedito Lacerda, 22,80 metros nos fundos, onde confronta com o lote 27, possui 25,53metros pelo lado esquerdo de quem da referida avenida olha para o imóvel, confrontando com a Rua Benedito Lacerda 30,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote 03, encerrando a área de 616,80 m². Contribuinte: 1 10 17 701 001 0000-0. Registrado no CRI de Praia Grande/SP sob Matrícula nº 94.567. (Conf. Termo de Penhora, depósito e Auto de Penhora).
2. AVALIAÇÃO:
Lote 1 – R$ 209.905,94 (Setembro/2017 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
Lote 2 – R$ 144.310,33 (Setembro/2017 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
Lote 3 – R$ 157.429,45 (Setembro/2017 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
Lote 4 – R$ 157.429,45 (Setembro/2017 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
Avaliação Total (Lotes 1, 2, 3 e 4) R$ 510.000,00 (Setembro/2017 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DEBITO EXEQUENDO POR UNIDADE:
Apartamento 22 – R$ 85.418,84 (Setembro/2010, conf. fls. 117 dos autos).
Apartamento 34 – R$ 55.140,89 (Setembro/2010, conf. fls. 117 dos autos).
Apartamento 103 – R$ 18.331.69 (Setembro/2010, conf. fls. 117 dos autos).
Apartamento 124 – R$ 19.408-52 (Setembro/2010, conf. fls. 117 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/11/2017, às 10h15min, e termina em 17/11/2017, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 17/11/2017, às 10h16min, e termina em 07/12/2017, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga à vista pelo arrematante, na qual deverá ser depositada nos autos, conforme determina o artigo 267, parágrafo único, das NSCGJ.
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN), acrescente-se ainda que nos termos do r. despacho de fls. “...eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel...”. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, COMENGE – COMÉRCIO E ENGENHARIA LTDA. na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 22/01/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 12 de setembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT
JUIZ DE DIREITO

  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar